劃撥土地的房子能否購買？為您解答

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• 166****9182

  聽說劃撥土地的房子在滿足一些條件后是可以買的，但具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-24 14:58:06
• 181****2669

  劃撥土地的房子在滿足合法條件后可以購買。

  查看全文↓ 2024-10-20 16:45:33
• 158****8885

  劃撥土地的房子在滿足合法轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)清晰、符合當?shù)刭彿空叩葪l件下，是可以購買的。但需注意，劃撥土地的房子可能存在一定的風(fēng)險，如土地使用權(quán)的不確定性、房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛等。因此，購房者在購買前應(yīng)進行充分的調(diào)查和評估，以降低購房風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:02:05
• 155****4622

  劃撥土地的房子在滿足一定條件下是可以購買的。首先，需要確認該土地使用權(quán)是否已經(jīng)合法轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，并且開發(fā)商是否已經(jīng)取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證。其次，購房者需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。此外，購房者還需要了解當?shù)氐馁彿空?，包括購房資格、貸款政策等，以確保購房過程的合法性和順利進行。總之，購買劃撥土地的房子需要購房者進行詳細的調(diào)查和了解，確保購房的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-19 16:33:24

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• 問 能否購買劃撥土地上的房產(chǎn)？如何計算劃撥土地的出讓金？
  答

  聽說劃撥土地上的房產(chǎn)不能直接買，要政府同意，還得補錢。

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• 問 國有劃撥土地能否抵押
  答

  國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)（建筑物+土地）但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當于土地使用權(quán)出讓金的價款。國有劃撥土地使用權(quán)（只有地）是不能單獨抵押的。

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？國有劃撥土地，法院能否直接拍賣或變賣？
  答

  不行，對劃撥國有土地使用權(quán)（包括以房屋為名查封處置變現(xiàn)涉及劃撥土地使用權(quán)）處置變現(xiàn)時，人民法院應(yīng)主動與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式、收益分成比例和有資格進行地價評估的機構(gòu)。地價評估機構(gòu)按照地價調(diào)查工作程序作出評估報告，報經(jīng)當?shù)厥?、縣國土資源部門確認，人民法院依據(jù)國土資源部門確認地價書與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式。

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• 問 什么是劃撥土地？劃撥土地上的房產(chǎn)是否值得購買？
  答

  劃撥土地房產(chǎn)，購買前要仔細審查土地使用權(quán)情況。若無轉(zhuǎn)讓限制，且補交出讓金合理，可考慮購買。

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• 問 什么是劃撥土地的房子？劃撥土地的房子能買嗎？
  答

  土地使用權(quán)是劃撥的房子可以買賣過戶。規(guī)定是需要先報請當?shù)卣块T審批，獲得準予轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批文之后，受讓一方交納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。

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