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交易中：合同陷阱“陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。
全部3個回答>房產(chǎn)中介常見的套路有哪些？
150****3857 | 2024-10-18 15:59:19
已有5個回答
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133****9521
房產(chǎn)中介六大套路：虛假廣告、價格游戲、隱藏費(fèi)用、快速成交、信息不對稱、獨(dú)家代理。
查看全文↓ 2024-10-26 20:24:32 -
132****2715
房產(chǎn)中介的六大套路反映了市場信息不對稱和行業(yè)監(jiān)管不足，需要加強(qiáng)透明度和規(guī)范性。
查看全文↓ 2024-10-21 13:33:05 -
131****5002
房產(chǎn)中介套路多，別被忽悠了！
查看全文↓ 2024-10-19 13:10:56 -
188****4358
房產(chǎn)中介可能會用虛假廣告、價格游戲、隱藏費(fèi)用、快速成交、信息不對稱和獨(dú)家代理這些手段來促成交易，我們要小心。
查看全文↓ 2024-10-18 19:36:08 -
188****7811
房產(chǎn)中介常見的六大套路包括：1. 虛假廣告：發(fā)布虛假或夸大的房源信息吸引客戶。2. 價格游戲：故意報高或報低價格以促成交易。3. 隱藏費(fèi)用：不明確告知所有相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4. 快速成交：催促客戶快速做出決定，以減少考慮時間。5. 信息不對稱：利用客戶對市場信息的不了解，進(jìn)行誤導(dǎo)。6. 獨(dú)家代理：通過獨(dú)家代理協(xié)議限制客戶選擇，增加自身議價能力。
查看全文↓ 2024-10-18 19:36:02
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反套路房產(chǎn)中介，**關(guān)鍵的是要先摸清楚房產(chǎn)中介有什么樣子的套路。比如說，中介發(fā)布一些低于市場價的房源，這種情況多是假的。事實(shí)上，看上去面積大是因?yàn)橹薪閽斓膱D片本身就是假的。此外，中介為賺更多中介費(fèi)，慫恿賣家標(biāo)高價，中介公司他們一般按照實(shí)際成交金額收取2．7％的中介費(fèi)。除了要摸清楚中介的套路之外，在購買房屋之前自己也要做到心中有數(shù)才不會上當(dāng)。在財務(wù)的安排上來說，在買房之前先確定好自己的預(yù)算范圍是極其重要的事，仔細(xì)計(jì)算自己的實(shí)際還款能力。在買房前**好先找貸款經(jīng)紀(jì)人或者銀行對自己的承受能力有個初步了解再去看房，而不是盲目的先到處詢價。如果是投資房，**好同時咨詢會計(jì)做好稅務(wù)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)避稅**大化以及估算現(xiàn)金流，再進(jìn)行置業(yè)。
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根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，中介不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得提供虛假信息。購房者應(yīng)提高警惕，必要時可向相關(guān)部門投訴。
全部3個回答> -
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黑中介最怕市場監(jiān)管局。常見套路包括虛假宣傳、隱瞞房屋信息、高額中介費(fèi)等。消費(fèi)者應(yīng)提高警惕，必要時可尋求法律幫助。
全部4個回答> -
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“陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。
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