低首付購房是什么概念？低首付購房有哪些

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• 151****0766

  低首付購房可減輕短期資金壓力，但長期還款壓力較大。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟實力，合理規(guī)劃購房預算，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-10-10 12:31:26
• 130****5497

  低首付購房涉及金融貸款和房產(chǎn)交易，需注意合同條款、貸款條件、利率變動等法律問題。購房者應仔細閱讀合同，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:52:34
• 131****4702

  低首付購房是指購房者只需支付較低比例的首付款，剩余部分通過銀行貸款支付。建議選擇信譽良好的銀行，了解貸款利率、期限和還款方式，確保還款計劃符合個人財務狀況。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:29:33

相關(guān)問題

• 問 什么是低首付購房?
  答

  什么是低首付？舉個栗子：市場價80萬的房產(chǎn)，首付30%，實際首付24萬通過按揭評估100萬從銀行貸70萬，實際80萬房款減70萬貸款相當10萬買一套房子這屬于正常操作但增加貸款利息及月供的負擔不正常的呢？找評估公司評到150萬那貸款就是105萬買完房子還剩25萬可以用來還3年貸款足夠了這種方式不符合有關(guān)規(guī)定一旦開發(fā)商和地產(chǎn)中介無法兌現(xiàn)承諾那么維權(quán)方面就存在著一定的風險

• 問 低首付買房有什么套路
  答

  低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房，對于一些準購房客戶，特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶，一些開發(fā)商推出的活動，并不是想象當中不用支付首付款，只是通過墊資等行為，降低購房的門檻，主要通過以下的幾種方法來操作：1、高評高貸將客戶本應支付的首付款做成按揭貸款，比如說總房價是200萬，正常只需要按揭140萬即可，但選擇低首付，開發(fā)商會做高購房合同，貸款200萬來購房，在降低購房門檻的同時，也增加了按揭貸款利息。2、開發(fā)商墊資簡單來說就是開發(fā)商把首付款借給你，暫時不用支付購房的首付款，但是墊資一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分開發(fā)商是需要收付利息的，算下來整體的費用也比較高。3、首付消費貸就是開發(fā)商找第三方平臺以消費貸、信用貸等方式來支付首付款，利息遠遠高于常規(guī)的按揭貸款。

• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個人都能夠享受這個政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時候都需要先準備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準備一些交易所產(chǎn)生的稅費，特別是購買二手房的話，因為房屋的貸款額度是房屋的評估價，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價不夠高的話，還需要多準備一些首付款。建議大家在購房的時候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時候，首付比例也會比較高，而且貸款的時間比較短。

• 問 購房時的最低首付比例是多少？
  答

  聽說最低首付比例可能是20%到30%這樣，但具體還是要看政策的。

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• 問 低首付的房子什么套路
  答

  低首付的房子一般指的是首付1成，或者是0.5成的房子，因為在國內(nèi)，按照現(xiàn)行的標準，最低的首付比例也要20%，正常比例為房屋總額的30%，如果首付太低的話，一般都是由開發(fā)商墊資，這種方式是不合規(guī)的，看似門檻很低，但其實后續(xù)所需要支付的利息會更高。低首付房屋的弊端：1、有一些開發(fā)商為了能夠讓購房人順利的買到房源，會自行墊付30%作為首付款，然后把房屋賣給購房人，但需要在1到3年或者是每個月每個季度分開還給開發(fā)商這部分資金直到首付款還完之后，才能夠辦理正常的銀行按揭，無形之中就會延長房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。2、還有一部分低首付的房屋是由墊資公司做首付貸款，審核通過之后需要每個月給貸款公司還錢，最長一般不超過三年，這種情況不僅會增加購房的總額，也有可能會影響到之后正常的貸款審批。