“樓市崩盤”是什么概念？中國房價是否有可能崩盤？

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• 150****3329

  樓市崩盤是房價暴跌，中國政府調控，風險可控。

  查看全文↓ 2024-09-24 22:30:50
• 180****1894

  樓市崩盤風險存在，但目前中國政府采取多種措施調控市場，保持穩(wěn)定。作為房貸顧問，建議客戶合理評估自身經濟狀況，謹慎選擇貸款額度和期限，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:46:27
• 134****2966

  樓市崩盤？別急，政府有招，穩(wěn)??！

  查看全文↓ 2024-09-21 20:07:38
• 132****6111

  樓市崩盤是指房地產市場價格急劇下跌，導致大量房產投資者和開發(fā)商面臨巨大損失，甚至破產。中國房價崩盤的可能性取決于多種因素，包括經濟環(huán)境、政策調控、供需關系等。政府通過限購、限貸等措施，努力保持房地產市場的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:37:25

相關問題

• 問 中國房價會崩盤嗎
  答

  我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了?，F在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

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• 問 中國房價何時會崩盤
  答

  中國不是一個真正的市場經濟國家。從土地（國有），資金（銀行都是國企），監(jiān)管等整個鏈條都是在國家控制中。嚴格來講，地產商只不過給國家打工的馬仔而已。是否崩盤不取決于市場，而是取決于政治考量。所以，崩不了。賣不出去，就以呆賬壞賬的形式暫時由給地產項目融資同時給購房者貸款的國有銀行暫時消化。然后再通過政治手段，以銀行改制重組等障眼法，**終由全體老百姓買單。

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• 問 樓市崩盤征兆有哪些？中國樓市會崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：　　1、本地客觀供應量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能?！　?、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤?！　?、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量?！　?、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴重吧。

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• 問 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現就是地區(qū)房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業(yè)進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區(qū)的房地產業(yè)甚至國民經濟出現停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為后盾。

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• 問 ??中國房產什么時候崩盤？
  答

  中國房地產崩盤是一定的，只不過時間問題。15到16年國家出臺大量的托市政策，都沒能促進三、四線房價的回穩(wěn)，說明向下趨勢已不可逆轉，無賴大家伙兒只能抱團取暖一線城市。但一線城市也不是可以一直漲下去。**遲到18年，一線城市房價也將發(fā)生大幅下跌。因為17年開始，對房子的剛需會明顯下降，18年會大幅下降，2020年的剛需會比現在下降至少三分之一。庫存居高不下，剛需急劇下降，不崩盤是不可能的。

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