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買房時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？

158****3381 | 2024-09-19 17:52:28

已有5個(gè)回答

  • 134****3597

    地段、配套、未來(lái)增值，經(jīng)驗(yàn)告訴我這些最重要。

    查看全文↓ 2024-09-27 14:01:24
  • 184****2686

    審查合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法性，保障權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-09-22 07:03:12
  • 130****4823

    考慮貸款利率、還款能力、貸款期限，確保財(cái)務(wù)健康。

    查看全文↓ 2024-09-20 12:54:24
  • 166****9277

    關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ约罢邔?dǎo)向。

    查看全文↓ 2024-09-19 20:48:38
  • 150****4100

    地段、價(jià)格、戶型，別買成“瓜”就行。

    查看全文↓ 2024-09-19 18:38:11

相關(guān)問題

  • 答

    當(dāng)您家中有老人和小孩時(shí)，購(gòu)房需重點(diǎn)考慮以下三點(diǎn)。首先，考慮交通便利性，確保附近有足夠便利的公共交通站點(diǎn)，便于老人和小孩出行。其次，安全性至關(guān)重要，選擇有完善安保措施的社區(qū)，配備監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)，提升居住安全感。最后，考慮居住舒適性，選擇戶型設(shè)計(jì)合理、采光良好、通風(fēng)順暢的房屋，確保老人和小孩有一個(gè)健康舒適的居住環(huán)境。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房時(shí)，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)，這三點(diǎn)必須看清楚。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    4)搞清是否屬于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定的禁止買賣房屋之范圍；尤其要去房管部門了解所購(gòu)房有沒有抵押，包括私下抵押等；這點(diǎn)很重要，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，抵押權(quán)是種優(yōu)先權(quán)。    5)對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。了解產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)明的面積與實(shí)際面積是否相符；觀察房屋戶型是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)；察看管線是否太多或者走線不合理，有線電視、電話線是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家用電器；察看天花板是否有滲水等房屋質(zhì)量問題；還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平，物業(yè)管理的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，有沒有物業(yè)管理、水、電、氣等欠費(fèi)情況；了解要購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史，土地使用期限還有多長(zhǎng)；    6.此外，對(duì)房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會(huì)告訴購(gòu)房者需要準(zhǔn)備哪些證件。**后，購(gòu)房后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    聽說選地段要看交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)這些，還有環(huán)境和安全也很重要。

    全部3個(gè)回答>