拆遷房產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些手續(xù)？過戶費用包括哪些？

已有6個回答

• 184****6173

  聽說過戶要房產(chǎn)證、身份證、買賣合同，費用有契稅、個稅、登記費，具體要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-27 10:16:55
• 132****1619

  過戶要房產(chǎn)證、身份證、買賣合同，費用有契稅、個稅、登記費，注意地區(qū)差異。

  查看全文↓ 2024-09-25 13:56:39
• 151****5387

  需房產(chǎn)證、身份證、買賣合同，費用含契稅、個稅、登記費。

  查看全文↓ 2024-09-21 09:45:40
• 151****6819

  過戶需房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，費用包括契稅、個稅、登記費等，具體費用視地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:02:39
• 131****2267

  過戶要房產(chǎn)證、身份證、買賣合同，費用包括契稅、個稅、登記費，記得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-18 20:38:33
• 158****4719

  需房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，費用含契稅、個稅、登記費等。

  查看全文↓ 2024-09-18 16:59:58

相關(guān)問題

• 問 辦理贈與房產(chǎn)過戶費用包括哪些？
  答

  (一)營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。(二)附加稅附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。(三)契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。(四)印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。(五)個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

• 問 父子之間房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？過戶費用如何計算？
  答

  父子房產(chǎn)過戶，需簽訂書面協(xié)議，明確過戶原因、房產(chǎn)價值、過戶費用等。過戶協(xié)議應(yīng)由雙方簽字，最好進行公證。過戶過程中，應(yīng)繳納契稅、個人所得稅等稅費。建議找專業(yè)律師協(xié)助辦理，確保過戶合法有效，保護雙方權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用怎么算都包括哪些費用？
  答

  一般有：贈予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。贈予過戶費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。買賣過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。繼承過戶費用為：辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的2%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。離婚析產(chǎn)過戶大稅都免的，只有小稅費，也是三仟元以內(nèi)就可以了。拍賣過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。法院判決過戶費用與買賣過戶基本相同。

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• 問 贈與房產(chǎn)過戶費用包括需哪些稅費？
  答

  (一)營業(yè)稅。原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。相關(guān)法條規(guī)定：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。 (二)附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。 (三)契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 (四)印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。 (五)個人所得稅。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

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• 問 需要注意哪些東西拆遷房過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷房過戶的辦理程序:(一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。(三)內(nèi)勤收費。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。(七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

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