二套房契稅征收標準是什么？二套房的定義有哪些？

已有6個回答

• 184****3491

  聽說二套房契稅3%-4%，二套房是已有一套再買。

  查看全文↓ 2024-09-26 10:51:38
• 151****8734

  二套房契稅3%-4%，二套房是已有一套再買。

  查看全文↓ 2024-09-23 14:09:51
• 132****7164

  二套房契稅3%-4%，二套房指已有一套再購。

  查看全文↓ 2024-09-21 16:19:08
• 133****8041

  二套房契稅征收標準依據(jù)當?shù)卣?，通?%-4%。二套房指家庭已有一套住房，再購為二套房。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:17:20
• 133****2074

  二套房契稅征收標準各地不一，一般為3%-4%。二套房定義為家庭名下已有一套住房，再購買的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-16 14:47:32
• 151****5510

  二套房契稅通常為3%，具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-16 11:52:27

相關(guān)問題

• 問 二套房定義標準是什么
  答

  二套房定義標準是個人名下已經(jīng)有房產(chǎn)的登記記錄，或者是房屋抵押貸款的記錄而且現(xiàn)在對于房屋的計算標準是以家庭為單位，比如父母名下有房，以未成年人的名義買房，或者是在未成年的情況之下，已經(jīng)名下有房，成年之后又買房，都屬于二套房的范圍。在購買房屋時，可以向當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行查詢，看自己是否屬于首套房的標準，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前我國對于二套房的購房標準已經(jīng)有所上升，并不是所有的人都能夠購買二套房，特別是一些外地戶籍的人群，在當?shù)刭彿渴紫纫獫M足相應(yīng)的條件，而且二套房的**比例也高達50%以上，像北京、上海這樣的大城市，**比例已經(jīng)達到了70%，通過房屋抵押貸款形式購房貸款的利率也會上浮10%左右。

• 問 二套房契稅如何征收 什么是二套房契稅
  答

  面積為90㎡以下為1% 90㎡以上為1.5%

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• 問 二套房認定標準是什么？二套房契稅要多少？怎么算？
  答

  無錫：已對契稅進行調(diào)整，新的標準從10月1日起開始實施，以合同備案時間為準：家庭唯一普通住宅，面積小于90平方米，契稅為1%;家庭唯一普通住宅，面積大于90且小于144平方米，契稅為1.5%;家庭非唯一普通住宅及非普通住宅，契稅為3%。此外，10月1日后個人所得稅不再退稅。常州市地稅局出臺新規(guī)：自2010年10月1日起，首套住房90平方米以下征收總房價1%，90-144平方米征收總房價1.5%，144平方米以上首套或任何非首套征收總房價3%。武漢：如果是首套房，90平方米以下仍能享受1%的優(yōu)惠契稅，90平方米以上仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。但如所購房屋為第二套住房，契稅一律按3%執(zhí)行。合肥：購買144平方米以上房屋，契稅稅率為4%;購買144平方米以下、90平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為2%;購買90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，減按1%稅率來征收契稅。但如果不是家庭唯一住房，契稅稅率依然為4%。蕪湖暫行征收契稅標準是：144平方米以下房子征收總房款的2%，144平方米以上征收總房款的4%。但對首套房等特定群體，市財政補貼一半契稅。杭州：個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房，按1%征契稅;買二套房，不論面積，都要繳3%契稅。北京：非首次購買普通住宅，稅率從原來的1.5%上調(diào)到3%。

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• 問 二套房契稅征收
  答

  唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將準備新購的這套住房。你是將原有80平米住房賣了，說明現(xiàn)在沒有持有住房，現(xiàn)在再新買一套120平方的也是屬唯一住房?？梢韵硎堋百徺I普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅?！逼醵惗惵蕬?yīng)該按你所在省對住房規(guī)定的稅率減半計算。

• 問 二套房契稅征收
  答

  契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%；面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%；144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

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