房屋認(rèn)購的含義是什么，購房過程中起到什么作用？

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• 133****9116

  認(rèn)購是購房第一步，鎖定房源，注意合同。

  查看全文↓ 2024-09-12 10:08:23
• 155****0923

  認(rèn)購是購房初步階段，需注意合同條款，確保權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:44:14
• 151****8919

  認(rèn)購后，可申請房貸。建議了解不同銀行政策，選擇最優(yōu)貸款方案，降低成本。

  查看全文↓ 2024-09-07 13:45:50
• 181****2441

  認(rèn)購是提前預(yù)定心儀房子，保障購房權(quán)益。注意合同細(xì)節(jié)，確保無陷阱。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:01:58
• 184****7983

  認(rèn)購是鎖定房源，避免房價波動風(fēng)險。建議關(guān)注市場動態(tài)，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:27:01

相關(guān)問題

• 問 無房證明的含義是什么，它在購房中起到什么作用？
  答

  聽說無房證明是證明你沒有房產(chǎn)的文件，買房時可能有用，但具體作用我不太確定。

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• 問 二手房交易過程中，中介主要起到什么作用？
  答

  第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。

• 問 購房過程中應(yīng)該注意什么
  答

  個人在購房中，大體上分三個階段。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽的含義是什么，它在購房中起什么作用？
  答

  網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，確保購房合法，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

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• 問 二手房在交易的過程中，為什么需中介公司起到居間中保的作用？
  答

  房屋買賣的完成是一個交易時段而非交易時點(diǎn)，買賣雙方對產(chǎn)權(quán)過戶和款項(xiàng)交割的時點(diǎn)會產(chǎn)生分歧，需要在居間方見證下根據(jù)三方事先約定，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和款項(xiàng)交割，同時起到證件及手續(xù)擔(dān)保的作用。有居間方根據(jù)三方事先約定，進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移和款項(xiàng)交割。