.png)
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。一般情況下貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。一，商業(yè)貸款時效：一般是辦完房產(chǎn)證15個工作日。二，市屬公積金貸款：辦完房產(chǎn)證10-15個工作日（每個地區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）。。綜上所述，我們可以知道，如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早，如果賣家是貸款，一般時間就較長。賣方需要找到買家進行詢問或雙方到銀行去咨詢，防止意外發(fā)生。
全部4個回答>使用公積金購買二手房，賣方多久可以收到款項？
131****7150 | 2024-09-05 14:35:14
已有6個回答
-
188****7127
賣房收款，耐心等，1-3個月，經(jīng)驗之談。
查看全文↓ 2024-09-14 23:12:14 -
151****9355
賣方收到款項通常在貸款審批通過后1-3個月，具體時間取決于銀行審批流程和放款速度。
查看全文↓ 2024-09-12 13:25:49 -
155****5388
賣方收到款項時間受審批流程影響，平均1-3個月。市場趨勢顯示，審批效率逐年提高。
查看全文↓ 2024-09-09 12:02:52 -
180****2371
賣房等錢，耐心點，1-3個月，錢就來了。
查看全文↓ 2024-09-06 10:44:19 -
180****1555
根據(jù)《住房公積金管理條例》，賣方收到款項的時間通常在公積金貸款審批通過后1-3個月內(nèi)，具體時間受當?shù)卣吆蛯徟鞒逃绊憽?/span>
查看全文↓ 2024-09-05 20:39:52 -
181****4964
公積金買二手房，賣方收款時間因地而異，通常1-3個月，具體看審批速度。
查看全文↓ 2024-09-05 17:38:02
相關(guān)問題
-
答
-
答
使用公積金貸款買二手房需先申請貸款，審批通過后簽合同過戶，最后放款。
全部3個回答> -
答
買方全款買房，賣房流程一般分為六步：1、簽合同買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。一般資質(zhì)審核和房屋核驗通過后當天就可以"打網(wǎng)簽"，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。4、資金賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結(jié)】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發(fā)生在"付款"這個環(huán)節(jié)，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，對于賣家來說也規(guī)避了一個風險，即房屋已經(jīng)過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！5、交稅過戶繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移的B的過程，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行（部分城區(qū)由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時）繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續(xù)。所需材料：①買賣雙方身份證明；②買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件；③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；④原始購房或合法票據(jù)原件及復印件；⑤購房時間或原始發(fā)證時間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的提供證明原件及復印件；⑥房屋權(quán)證（原件及復印件）；⑦國有土地使用權(quán)證（原件及復印件）；⑧帶有"銀聯(lián)"標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過戶后，一般當天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書。在買房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成
全部3個回答> -
答
如果買方是貸款的話，在過戶后需要將新過戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時間在5-10個工作日左右，拿到他項權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個工作日內(nèi)即可放款。
全部3個回答> -
答
如果買方是貸款的話，在過戶后需要將新過戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時間在5-10個工作日左右，拿到他項權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個工作日內(nèi)即可放款。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
