買二手房時(shí)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 158****5666

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要交契稅、個(gè)稅和印花稅，具體多少不太清楚，得問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-10 23:03:12
• 150****8481

  二手房過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、印花稅，具體比例依政策而定。

  查看全文↓ 2024-09-08 07:27:29
• 150****0033

  買二手房，過(guò)戶費(fèi)少不了，稅費(fèi)加起來(lái)得占交易額的幾個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-05 21:31:09
• 166****5019

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等法規(guī)，二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅和印花稅。具體征收標(biāo)準(zhǔn)和比例由各地政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-01 17:22:51
• 155****5666

  買二手房過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和印花稅，具體多少得看房子大小和政策，一般要準(zhǔn)備幾個(gè)百分點(diǎn)的交易額。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:47:21
• 184****2055

  買二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。契稅根據(jù)房屋面積和購(gòu)房者情況，一般為1%-3%；個(gè)人所得稅為房屋交易差價(jià)的20%，或按1%-2%征收；印花稅為交易額的0.05%。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-08-31 17:28:14

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶費(fèi)包括稅費(fèi)和中介費(fèi)，具體多少得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法
  答

  1、按照剛出臺(tái)的購(gòu)房手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法。營(yíng)業(yè)稅的繳納對(duì)象調(diào)整到2年以內(nèi)的房屋交易。所以你那5.5%的營(yíng)業(yè)稅可省了，你具體咨詢下你們那的房地產(chǎn)交易中心。2、首付款15萬(wàn)。契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，中介費(fèi)2%，抵押登記費(fèi)230元。3、需要說(shuō)明一下。個(gè)人所得稅理應(yīng)是賣方交，但是目前二手房市場(chǎng)都轉(zhuǎn)嫁到了買方。契稅和個(gè)人所得稅的繳納基數(shù)是根據(jù)評(píng)估額來(lái)計(jì)算機(jī)的，比如你的實(shí)際房?jī)r(jià)是75萬(wàn)，評(píng)估額可為70萬(wàn)，也可以為80萬(wàn)。

• 問(wèn) 回遷房交易時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  回遷房交易稅費(fèi)需根據(jù)稅法規(guī)定計(jì)算，涉及契稅、個(gè)人所得稅等。為保障權(quán)益，建議購(gòu)房者咨詢專業(yè)律師并詳細(xì)了解相關(guān)稅費(fèi)政策。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅看的是購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票的日期，如果沒(méi)有以上2個(gè)看房產(chǎn)證日期1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%,房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%；2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%；3、登記費(fèi)：80元/套；4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)；5、土地出讓費(fèi)：房款1%20元工本費(fèi)；6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%；7、個(gè)人所得稅。