通過(guò)中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 134****6897

  我聽(tīng)說(shuō)通過(guò)中介辦理二手房貸款，就是先申請(qǐng)，然后等銀行審批，最后簽合同過(guò)戶(hù)，按月還貸款。不過(guò)具體流程我還不太清楚，可能需要中介幫忙。

  查看全文↓ 2024-09-07 08:40:34
• 151****3406

  通過(guò)中介辦理二手房貸款，關(guān)鍵是找對(duì)中介，他們有經(jīng)驗(yàn)，能幫你搞定各種手續(xù)，省時(shí)省力。

  查看全文↓ 2024-09-04 17:45:55
• 158****9149

  通過(guò)中介辦理二手房貸款，就是申請(qǐng)、審批、簽合同、過(guò)戶(hù)、放款、還款六個(gè)步驟。

  查看全文↓ 2024-09-01 15:29:40
• 132****8537

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，通過(guò)中介辦理二手房貸款需遵循以下流程：1. 貸款申請(qǐng)；2. 貸款調(diào)查；3. 貸款審查和審批；4. 簽訂借款合同；5. 辦理抵押登記；6. 貸款發(fā)放；7. 貸款歸還。各環(huán)節(jié)均需符合相關(guān)政策規(guī)定，確保貸款合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-29 16:30:21
• 188****3882

  通過(guò)中介辦理二手房貸款，就是先找中介了解情況，然后提交材料申請(qǐng)貸款，等銀行審批通過(guò)后，就可以簽合同過(guò)戶(hù)，最后按月還貸款。整個(gè)過(guò)程中介會(huì)幫忙搞定，挺方便的。

  查看全文↓ 2024-08-28 16:24:42
• 151****6962

  通過(guò)中介辦理二手房貸款的流程包括：1. 初步咨詢(xún)，了解客戶(hù)需求和貸款條件；2. 房產(chǎn)評(píng)估，確定房屋價(jià)值；3. 貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；4. 銀行審批，審核貸款資格；5. 簽訂合同，明確貸款金額、利率和期限；6. 辦理過(guò)戶(hù)，完成房產(chǎn)交易；7. 貸款發(fā)放，資金到賬；8. 還款計(jì)劃，按期償還貸款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們將全程提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保貸款流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-28 15:37:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的？
  答

  貸款買(mǎi)房，要量力而行，選對(duì)時(shí)機(jī)，合理規(guī)劃還款。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理二手房貸款? 通過(guò)中介如何辦理二手房貸款
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿(mǎn)足還款需要的客戶(hù)，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 非中介二手房交易怎樣付款方式?通過(guò)中介買(mǎi)二手房流程是怎樣的
  答

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來(lái)有點(diǎn)麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。5、繳納稅費(fèi)

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• 問(wèn) 辦理二手房貸款怎么弄? 通過(guò)中介如何辦理二手房貸款
  答

  二手房抵押貸款所需材料 ：1、個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；5、若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。二手房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款。拓展資料：二手房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件二手房商業(yè)貸款的流程⑴準(zhǔn)備好二手房商業(yè)貸款所需的材料。⑵購(gòu)房資質(zhì)審核：現(xiàn)在許多城市都實(shí)施了限購(gòu)政策，對(duì)于目前已經(jīng)擁有住房套數(shù)達(dá)到或超過(guò)限定套數(shù)的家庭暫停售房，所以在買(mǎi)房時(shí)一定要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。（具體詳見(jiàn)本地區(qū)的政策和要求）⑶網(wǎng)簽：即在住建委簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，做合同備案。⑷評(píng)估：一般由貸款行認(rèn)可的評(píng)估公司根據(jù)房屋的位置、建成年代等情況做出評(píng)估值。⑸面簽：商貸面簽當(dāng)天簽署借款合同，賣(mài)方需要配合銀行查詢(xún)個(gè)人征信等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎樣擺脫中介?不通過(guò)中介的二手房交易具體流程是怎樣的
  答

  你如果只是在看房書(shū)上簽了假名字，將來(lái)怎樣都責(zé)任都牽扯不到你頭上的。關(guān)鍵是看業(yè)主，他那里是否與該中介簽了獨(dú)家代理合同。如果沒(méi)簽?zāi)蔷秃椭薪闆](méi)任何關(guān)系。如果簽了，他再繞開(kāi)中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過(guò)戶(hù)到你頭上了，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情。那時(shí)你交易且過(guò)戶(hù)成功的房子不會(huì)受到任何影響。人品之類(lèi)的我想這個(gè)仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。中介有能力把業(yè)主只想50萬(wàn)左右脫手的房子以60萬(wàn)成功售出，那是他們的能力，我想買(mǎi)方既然愿意交易那么說(shuō)明60萬(wàn)買(mǎi)到這個(gè)房子也是他們心理接受的價(jià)格，那有何必在乎業(yè)主本來(lái)只想賣(mài)50萬(wàn)的呢？難道你不滿(mǎn)意你會(huì)出錢(qián)交易么？因此談不上中介心黑吃錢(qián)，人品不好什么的。這是做的合法生意，你成本100元的東西200元賣(mài)出去難道就是人品不好么。又不是賣(mài)“高價(jià)黑心棉”。而且中介本來(lái)就是為買(mǎi)賣(mài)雙方搭建橋梁并且提供服務(wù) 收取一定服務(wù)費(fèi)的。當(dāng)然現(xiàn)在中介太多，里面確實(shí)有些人心太黑。吃錢(qián)吃到?jīng)]道德了，我曾做過(guò)一年的中介，那時(shí)有一家業(yè)主家里因?yàn)橛腥酥夭⌒枰X(qián)急賣(mài)房子，本來(lái)市價(jià)40萬(wàn)很好操作的房子，他卻利用人家急用錢(qián)不懂行情的心理先簽獨(dú)家，然后再通過(guò)手段壓到37萬(wàn)5成交。然后收買(mǎi)方1萬(wàn)紅包。因?yàn)檫@個(gè)事情我離開(kāi)了這個(gè)公司，**后也離開(kāi)了中介行業(yè)。至于樓主，如果想買(mǎi)房子我建議你還是通過(guò)中介，拋開(kāi)私下交易的風(fēng)險(xiǎn)和繁瑣的流程不說(shuō)。中介那里的房源信息是你私自交易不能比擬的。你也許覺(jué)得現(xiàn)在這個(gè)房子不錯(cuò)，但或許在另外一樓 有一個(gè)更好且價(jià)格更便宜的房子呢？買(mǎi)東西我想人們都愿意去貨源充足的地方買(mǎi)，給自己選擇的余地不是么？你說(shuō)中介在里面沒(méi)起到任何作用，那么如果沒(méi)有中介你能找到這個(gè)房子么，何況你如果真覺(jué)得這個(gè)中介不好，那你可以換一家口碑不錯(cuò)的中介。

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