容積率的計算方法具體是怎樣的，我們購房者應該如何了解？

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• 151****0423

  容積率=總建筑面積/總用地面積，影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:22:58
• 155****3034

  購房者應了解容積率，確保開發(fā)商遵守規(guī)劃法規(guī)，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-30 17:08:51
• 133****1835

  容積率是衡量土地利用效率的關鍵指標，影響房價和居住品質。分析容積率變化，可預測市場趨勢。

  查看全文↓ 2024-08-27 09:24:10
• 132****0929

  容積率影響投資回報，高容積率可能帶來高收益，但需注意居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-08-26 16:22:22
• 181****7157

  容積率，即建筑密度，是衡量建筑規(guī)模與土地面積之間關系的指標。計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。購房者了解容積率，可判斷項目開發(fā)強度，影響居住舒適度。容積率越高，建筑密度越大，可能影響居住品質。

  查看全文↓ 2024-08-26 14:06:30

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• 問 容積率的計算方法
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  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內業(yè)主的生活舒適度下降，還會對小區(qū)內的健身場所、娛樂以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內部規(guī)劃問題：因為高容積率住宅對土地使用率的過分追求，樓層會比較高、綠地的比例也會減少，影響居住區(qū)內的生活環(huán)境與品質。樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會較多，外來人員混入的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問 容積率是如何計算的，能否提供一個具體的計算方法？
  答

  容積率，我聽說是關于房子和地的關系，但具體怎么算不太清楚。

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• 問 建筑容積率是如何計算的，計算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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