夫妻共有的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)至一人名下需要哪些手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 132****9072

  夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，要雙方同意，簽協(xié)議，辦手續(xù)，可能要交稅，注意權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-31 10:31:12
• 151****7805

  夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，簽協(xié)議，辦登記，交稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:50:28
• 131****9215

  夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需簽訂協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)，辦理過(guò)戶(hù)登記，依法納稅，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:30:23
• 150****8730

  夫妻分家，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，簽字畫(huà)押，交錢(qián)了事。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:44:35
• 133****3902

  夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，要簽協(xié)議，帶齊證件，去房產(chǎn)中心辦手續(xù)，可能要交稅。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:57:27
• 134****2722

  夫妻共有的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)至一人名下，需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先，雙方需簽訂房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議，明確過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值等。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、過(guò)戶(hù)協(xié)議等材料，前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記。過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能涉及稅費(fèi)，需按當(dāng)?shù)卣呃U納。整個(gè)流程需雙方配合，確保手續(xù)齊全、合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:24:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和愛(ài)人共有的房產(chǎn),現(xiàn)需過(guò)戶(hù)到我一人名下,手續(xù)怎么辦?
  答

  在房子無(wú)貸款或貸款結(jié)清的情況下，到房證下發(fā)的房產(chǎn)局辦理夫妻之間更名，費(fèi)用180元，所需證件：雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、房證、契證。

• 問(wèn) 夫妻賣(mài)房請(qǐng)問(wèn)需要將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  看個(gè)人意愿，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)共有人過(guò)戶(hù)到一人名下如何辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶(hù)，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證共同署名如何轉(zhuǎn)到一人名下
  答

  共同財(cái)產(chǎn)按各一半比例分配。如果取證巧妙可以當(dāng)婚前財(cái)產(chǎn)處理

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下夫妻賣(mài)房請(qǐng)問(wèn)需要將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  若辦理交易方式：則費(fèi)用主要為契稅，也就是同時(shí)到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，在新房主一欄，只填寫(xiě)一個(gè)人的名字就可以了。這樣將來(lái)在出售的時(shí)候還是只交契稅就可以了。若辦理的是贈(zèng)予方式：則費(fèi)用是共有權(quán)人份額面積的指導(dǎo)價(jià)的2%費(fèi)用，但這樣的話將來(lái)在賣(mài)時(shí)費(fèi)用會(huì)非常大，要收當(dāng)時(shí)贈(zèng)予那部分的所占總成交價(jià)的份額的20%為個(gè)人所得稅。推薦采取公正合同的方式讓共有權(quán)人放棄自己的份額，之后也不用著急去辦理過(guò)戶(hù)，在到公證處辦個(gè)委托公證，將過(guò)戶(hù)權(quán)利委托給你的父母，這樣將來(lái)隨時(shí)賣(mài)房時(shí)就簡(jiǎn)單了，不需要那個(gè)共有權(quán)人到場(chǎng)了，并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn)，還不用交稅。

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