商鋪投資過程中如何防止被騙，有哪些防范措施？

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• 181****1694

  聽說投資商鋪要當心，多問問，多看看，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-28 09:11:38
• 134****4187

  核實產(chǎn)權，了解經(jīng)營，考察位置，審查合同，咨詢專業(yè)意見。

  查看全文↓ 2024-08-26 10:11:38
• 150****7081

  商鋪投資需關注市場供需、租金回報率、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ汝P鍵指標，通過數(shù)據(jù)分析評估投資價值和風險。

  查看全文↓ 2024-08-23 18:19:48
• 133****0519

  投資商鋪要謹慎，多了解商鋪的經(jīng)營情況，看看租金收益好不好，位置是否便利，合同條款要仔細審查，避免被忽悠。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:48:32
• 188****2594

  在商鋪投資過程中，防止被騙的措施包括：1. 核實產(chǎn)權信息，確保商鋪的產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。2. 了解商鋪的經(jīng)營狀況，包括租金收益、租約期限等。3. 考察商鋪的地理位置，評估其商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿Α?. 與開發(fā)商或業(yè)主進行充分溝通，明確投資回報和風險。5. 咨詢專業(yè)律師，審查合同條款，確保自身權益。6. 考慮聘請第三方評估機構(gòu)，對商鋪進行市場價值評估。7. 跟蹤市場動態(tài)，了解行業(yè)趨勢，做出明智的投資決策。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:37:26

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  答

  　住房公積金貸款風險既有客觀因素，也有主觀人為造成的，規(guī)避風險管理應積極采取應對措施，可以從以下幾個方面著手?！　?一)科學合理的住房公積金貸款體制是保障　　住房公積金是一項復雜的制度，其涉及的范圍比較廣，只有建立合理的貸款體制，才能在制度上降低貸款操作風險。首先是完善貸款的程序，對貸款相關事項進行嚴格的審查，防范信貸風險。其次是加強住房公積金管理中心同委托銀行的交流，實現(xiàn)相關信息和資源共享，共同防范風險。**后是落實貸款審核責任制，將責任落實到每一崗位?！　?二)建立貸款的個人信用度　　要加強對信貸人的信息收集和分析，充分利用相關部門對信貸人的個人資料的收集，確定信貸人的資料是否具有真實性，同時還要通過信貸人的資信管理動態(tài)來判斷其個人的收入情況，對其是否具有還款能力進行分析，做好個人貸款的審核工作，客觀預防和控制貸款的風險。除此之外，還要統(tǒng)一規(guī)范個人信用檔案標準，建立個人信用信息檔案查詢系統(tǒng)和科學合理的個人信用評估體系，為個人信貸提供信息資源的共享奠定條件。

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• 問 裝修過程中如何防范管道堵塞??？裝修過程中如何防范管道堵塞??？謝謝
  答

  下水管道分為很多種，銀浩現(xiàn)在給大家講的是家庭排水排污管道的預防堵塞措施，從而可以減少疏通排水排污管道費用呢。廚房下水道-眾所周知廚房下水道堵塞大都是因為油污和洗碗洗菜時的一些剩飯和菜葉所引起的，該怎么預防呢？1、定期用開水加洗衣粉清理廚房下水管道。使用方法:燒一鍋開水，加洗衣粉一起從洗菜池里沖下去，這樣可以融化較多管壁的油污，在冬天這個辦法特別有效的。2、洗菜池都有一個類似漏斗的東西，它可以過濾較大殘渣，盡量不要把它取下來。延長管道堵

• 問 購房過程中避免定金陷阱的方法有哪些 如何避免被騙
  答

  在購房過程中，經(jīng)常會遇到開發(fā)商要求購房者支付定金的情況，但其實這些定金很多時候都不是必須要交的，開發(fā)商要求交定金很多情況下都是一個陷阱。那購房過程中避免定金陷阱的方法有哪些呢？下面我們一起來看看。 購房過程中避免定金陷阱的方法： 一、不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。 在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據(jù)有兩個： 一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持; 二是《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美虼艘虬床划數(shù)美姆梢?guī)定來處理。 三、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。 如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。

• 問 商鋪投資過程中有哪些事項需要特別注意？
  答

  審查合同條款，確保產(chǎn)權清晰，注意商鋪用途限制，防范法律風險。

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• 問 買臨街商鋪有哪些風險，我該采取哪些措施來防范？
  答

  臨街商鋪需防人流、噪音風險；查看合同、了解政策。

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