申請房貸時銀行流水和收入證明的重要性及如何準備？

已有5個回答

• 151****8034

  銀行流水和收入證明是房貸申請的法律要件。申請人應確保材料真實性，避免因虛假材料導致法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:49:31
• 180****6956

  銀行流水和收入證明是評估還款能力的關鍵。建議申請人提前整理好相關材料，確保信息真實、準確。

  查看全文↓ 2024-08-22 16:09:52
• 132****8386

  根據《個人住房貸款管理辦法》，銀行流水和收入證明是評估借款人還款能力的重要依據。申請人應確保材料真實、完整，以符合政策要求。

  查看全文↓ 2024-08-20 19:42:11
• 180****5800

  銀行流水和收入證明是房貸審批的關鍵。確保流水穩(wěn)定，收入證明真實，可提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:40:49
• 181****7191

  銀行流水和收入證明在申請房貸時至關重要。銀行流水能反映申請人的財務狀況和穩(wěn)定性，而收入證明則證實申請人的還款能力。準備時，需確保銀行流水清晰、連續(xù)，無異常大額進出。收入證明應由雇主出具，明確顯示工資、獎金等收入。此外，還應準備稅務證明、資產證明等輔助材料，以提高貸款審批通過率。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:40:02

相關問題

• 問 房貸需要收入證明嗎? 關于房貸收入證明和銀行流水相關問題？
  答

  1.電話核實時為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢問你的收入證明的渠道，有時候是順便問問而已，收入證明是調查時你提供的收入證明和銀行流水是否真實可信。2.如果是核實借款人的收入用電話的話，自己的號碼能跟自己的收入做證明嗎？3.房貸電話核實是必須走的流程之一。4.主要核查房屋買賣的真實性：如房屋地點、面積大小、購買金額.......有時候冷不丁問不一個個人資料上的問題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購房假合同照念。

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  答

  建筑容積率：地塊建筑總面積/地塊面積，關乎土地利用率和居住舒適度。

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  戶型選得好，居住體驗翻倍。考慮采光通風、空間布局，避免后期改動麻煩。選房先看戶型，絕對錯不了。

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• 問 其危害性及重要性怎樣？
  答

  在房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；(3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；(4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；(5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。以上這些種類的裂縫中，屬 (1) 、(2) 和小量的 (3) 三種裂縫不屬危險，屬較大縫寬的 (3) 、(4) 且縫寬在發(fā)展和 (5) 三種則屬危險裂縫，但也不是絕對的，需要作現(xiàn)場鑒定分析，如火災引起重要構件的開裂等?？傊卸ê畏N裂縫要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來分析，所謂“看部位”就是這個意思。

• 問 ??房貸流水是收入流水嗎？房貸時用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行會根據申請人提供**近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對于像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對于銀行流水的要求也會相應高一些。1、貸款流水參考計算方式：（1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會重點考察借款人的還款能力。（2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水賬單上也要有相應的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉入等現(xiàn)金流水。2、房貸銀行流水要求：（1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。（2）銀行流水應保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。（4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。

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