多少的公攤比例才算合適？

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• 151****7314

  公攤比例不太懂，但聽(tīng)說(shuō)10%-20%比較合適。具體還要看房子和小區(qū)情況，多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-20 15:13:10
• 180****2203

  公攤比例應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確公攤范圍和計(jì)算方法，保障購(gòu)房者權(quán)益。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-08-18 12:25:22
• 184****7566

  公攤比例應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型、建筑結(jié)構(gòu)和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)綜合考量。一般住宅項(xiàng)目公攤比例在10%-20%較為合理，但需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和消費(fèi)者偏好進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:13:22
• 133****7219

  公攤比例要適中，既不能太低影響公共設(shè)施，也不能太高增加負(fù)擔(dān)。10%-20%比較合適，具體還要看小區(qū)環(huán)境和設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:33:34
• 134****6996

  公攤比例，即公共部分面積與總建筑面積的比例，是衡量房產(chǎn)性?xún)r(jià)比的重要指標(biāo)。一般而言，住宅公攤比例在10%-20%之間較為合理。高層住宅可能略高，但不應(yīng)超過(guò)25%。公攤比例過(guò)低可能影響居住品質(zhì)，過(guò)高則可能增加購(gòu)房成本。購(gòu)房者應(yīng)結(jié)合實(shí)際需求和預(yù)算，綜合考慮公攤比例。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:09:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋公攤比例多少合適？
  答

  普通住宅的一般公攤比例：多層8%-15%，小高層10%-20%，高層15%-30%；別墅1%-8%。目前，武漢市場(chǎng)上普通住宅高層居多，多在24層以上，公攤比例多在20%左右。

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• 問(wèn) 公攤比例怎么算
  答

  　　公攤比例等于公攤面積除以套內(nèi)面積，由于公攤比例是一個(gè)變量，因?yàn)椴煌慕ㄖ锏墓珨傁禂?shù)都是不同的，每一戶(hù)的公攤系數(shù)也有可能會(huì)不同，通常情況下7層以下的多層住宅公攤率在7%~12%，而18層左右的小高層住宅，公攤率在10%~15%，高層住宅公攤率則在15%~25%?！　」珨偯娣e主要指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同擁有這棟樓的公用部分的建筑面積，通常情況下也包含了電梯的電梯井樓梯間等多個(gè)部分，不過(guò)在計(jì)算公攤面積的過(guò)程中需要注意，獨(dú)立使用的地下室、人防工程建造的地下室、為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)用房等是不計(jì)入公攤面積的。另外在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積過(guò)小，會(huì)影響到業(yè)主居住的舒適度，同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，盡可能在購(gòu)買(mǎi)合同中標(biāo)明公攤面積總值，這樣才能更好的保障自身的利益。

• 問(wèn) 樓房的公攤怎么算?大概比例是多少？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測(cè)量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門(mén)測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、一般情況下，住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) ??房屋公攤怎么算？大概比例是多少？
  答

  公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積。

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• 問(wèn) 多層帶電梯房公攤多少才合適呢？
  答

  多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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