購(gòu)房時(shí)如何選擇適合自己的貸款和還款方式？

已有3個(gè)回答

• 158****5965

  購(gòu)房貸款，考慮利率、期限和還款方式。等額本息月供固定，總利息高；等額本金月供遞減，總利息低。根據(jù)個(gè)人收入和財(cái)務(wù)規(guī)劃選擇。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:48:08
• 134****1709

  買房貸款，選對(duì)銀行，別被利率坑，月供別超收入三分之一，輕松還貸。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:30:43
• 131****2202

  選貸款，先看利率和期限，選等額本息還是等額本金，看月供和總利息。生活便利，選靠近工作地點(diǎn)或?qū)W校的房子。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:13:06

相關(guān)問題

• 問 如何選擇適合自己的房貸還款方式？
  答

  目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人?？梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況來選擇。

• 問 在購(gòu)房時(shí)辦理貸款怎樣選擇適合自己的貸款方式？
  答

  通常情況下，住房貸款有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款：商業(yè)貸款：購(gòu)房者以所購(gòu)住房，或以自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請(qǐng)獲得貸款。公積金貸款：指按時(shí)足額繳存住房公積金的購(gòu)房者，在購(gòu)買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來源的住房貸款。組合貸款：一般是指同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房?jī)r(jià)的80 %，這叫組合貸款。

• 問 面對(duì)3種貸款方式和2種還款方式，購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何選擇？
  答

  貸款選利率低、期限長(zhǎng)的，還款等額本息適合穩(wěn)定收入，等額本金適合能承受前期壓力。關(guān)鍵結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況和未來計(jì)劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選擇購(gòu)房貸款的還款方式呢？
  答

  (一)分階段性還款法：**合適剛出社會(huì)的年輕人。　　由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式?！　?二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對(duì)于等額本金還款，高行長(zhǎng)解釋，“這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但也存在缺點(diǎn)。由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以客戶雖然知道這種還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息。這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。”按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。　　(三)一次性還本付息：適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。　　一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)貸款期限在一年以內(nèi)(含)的適用一次性還本付息法?！　?duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，高行長(zhǎng)建議采用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因?yàn)槭前醇径冗€利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用**大化?！薄　】磥韺?duì)于“房貸族”來說，雖然還貸之路還很長(zhǎng)，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會(huì)為“房貸族”省下些銀子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶時(shí)如何選擇最適合自己情況的過戶方式？
  答

  選擇房產(chǎn)過戶方式時(shí)，請(qǐng)務(wù)必從法律角度出發(fā)，確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。根據(jù)具體情況，選擇買賣、繼承或贈(zèng)與等合適的過戶方式。

  全部5個(gè)回答>