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2024年二手房房產(chǎn)稅是如何征收的？

184****5186 | 2024-08-06 17:45:40

已有6個回答

  • 184****4941

    購房前了解稅費(fèi)，合理規(guī)劃，避免額外支出。

    查看全文↓ 2024-08-15 21:55:25
  • 131****0209

    2024年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)請關(guān)注最新政策。

    查看全文↓ 2024-08-13 22:38:39
  • 134****6055

    房產(chǎn)稅征收影響市場供需，稅率調(diào)整可能引發(fā)價格波動，投資者需密切關(guān)注政策動向。

    查看全文↓ 2024-08-10 19:12:53
  • 134****4439

    根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》，2024年二手房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)⒁罁?jù)最新政策執(zhí)行，具體稅率和條件可能有所調(diào)整，請關(guān)注官方公告。

    查看全文↓ 2024-08-07 19:25:06
  • 184****4297

    了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃交易時間，避免高額稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2024-08-06 23:12:21
  • 184****7155

    2024年二手房房產(chǎn)稅征收遵循國家相關(guān)稅法規(guī)定，通常包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅根據(jù)房屋面積和購房者情況征收，個人所得稅則針對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，增值稅則針對滿兩年的房產(chǎn)交易。具體稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師獲取詳細(xì)信息。

    查看全文↓ 2024-08-06 23:10:39

相關(guān)問題

  • 答

    未滿兩年的二手房過戶需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的 3 ‰。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

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  • 答

    房產(chǎn)稅=房價*稅率，2024年政策未出。

    全部4個回答>
  • 答

    二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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  • 答

    房產(chǎn)稅，買房必經(jīng)之路，了解清楚，合理規(guī)劃，避免額外負(fù)擔(dān)。

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  • 答

    如今的房價越來越貴，很多年輕人都沒有能力購買一手房源，就會奔向二手房源。二手房也是需要繳納稅費(fèi)的，1、契稅：不同的建筑面積所交納的費(fèi)用也不同，并且90㎡以下的需要交納總金額的1%;90-144㎡之間的需要交納總金額的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無論購買多大平米的都需要交納總金額的3%。2、營業(yè)稅：如果購買的是普通住宅房，居住不夠5年的需要交納總金額的5.6%;如果居住已經(jīng)滿5年,并且建筑面積沒有超過144㎡，那么是不需要交納的。3、合同、產(chǎn)權(quán)證印花稅：合同印花稅是總金額的0.05%。產(chǎn)權(quán)證印花稅一本5元。4、二手中介費(fèi)用：按照國家規(guī)定，需要交納總金額的3%，一般情況下是買賣雙方一人支付一半?！?、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：按照規(guī)定，買方只需要支付一半的二手房交易經(jīng)營服務(wù)費(fèi)，按照建筑面積收費(fèi)，1平方米6元。

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