如何利用公積金辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款，有哪些條件？

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• 185****2396

  想用公積金買房？先看看自己夠不夠格，交夠公積金，信用好，還得有本市戶口哦！

  查看全文↓ 2024-08-06 23:44:37
• 158****7610

  利用公積金辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款，需滿足以下條件：1. 具有本市戶籍；2. 無房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3. 連續(xù)繳納一定期限的住房公積金；4. 信用良好，具備還款能力。具體政策和條件以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:36:46
• 158****5337

  1. 首先，購(gòu)房者需要滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格。通常包括本市戶籍、無房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等條件。2. 其次，購(gòu)房者需要在購(gòu)房前連續(xù)繳納一定期限的住房公積金，具體期限由當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。3. 購(gòu)房者需要向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。4. 住房公積金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者的信用、還款能力等進(jìn)行審核，審核通過后，會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素，確定貸款額度和期限。5. 購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。貸款發(fā)放后，購(gòu)房者需要按照合同約定，按月償還貸款本息。6. 購(gòu)房者在還清貸款后，可以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。總之，利用公積金辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款需要滿足一定的條件，購(gòu)房者需要提前了解相關(guān)政策，做好貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:21:21

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款的相關(guān)政策有哪些，如何利用？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款有特定的利率優(yōu)惠和貸款條件，了解清楚政策細(xì)節(jié)并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。同時(shí)，根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況選擇適合的貸款方案，可以減輕購(gòu)房壓力。

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• 問 ??想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房貸款,經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件有哪些？
  答

  你好,經(jīng)濟(jì)適用房/商業(yè)用房按揭貸款申請(qǐng)條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60歲之間;(2)具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具有按其償還貸款本息的能力;(3)具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠貸償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款 貸款如何辦理?
  答

  如何貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于低收入家庭來說，動(dòng)輒上千元一平米的經(jīng)濟(jì)適用房也并不便宜。如需貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，還得提前做足功課。 5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購(gòu)買 銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。 貸款額度不宜太少 由于經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)低、總價(jià)也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購(gòu)房家庭 將絕大部分存款用于支付**，而申請(qǐng)很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。 因此，建議購(gòu)房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付**，可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的，這樣不會(huì)才不會(huì)影響正常生活。 如果月收入有限，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。所以對(duì)于絕大多數(shù)的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點(diǎn)，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長(zhǎng)期理財(cái)規(guī)劃。 充分利用公積金 公積金的**大優(yōu)勢(shì)就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉(zhuǎn)變，辦 理公積金相關(guān)政策也越來越趨向便民、利民。2013年，住房公積金管理中心上調(diào)了貸款額度、降低了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、縮短了辦理周期，大大方便了普通工薪階層貸款購(gòu)房。而且在二手房市場(chǎng)，越來越多的賣方也愿意接受申請(qǐng)公積金貸款的買方。 因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。 資金監(jiān)管 交易才有保證 二手房交易流程復(fù)雜，辦理周期長(zhǎng)，容易增加交易風(fēng)險(xiǎn)。近年來不規(guī)范中介 機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作，給交易雙方帶來巨大損失。提醒：有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，才能讓交易更透明。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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