住房公積金貸款的計(jì)算方法是什么，有哪些條件？

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• 134****2284

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款利率低，但具體怎么算，需要什么條件，我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-08-13 18:48:28
• 155****0877

  公積金貸款=賬戶余額×20+月繳存額×貸款期限×利率，條件：有穩(wěn)定收入、合法購(gòu)房合同、首付款、抵押。

  查看全文↓ 2024-08-08 07:35:38
• 133****5729

  住房公積金貸款是政策性住房金融工具，旨在支持中低收入群體解決住房問(wèn)題。其計(jì)算方法和條件體現(xiàn)了政策導(dǎo)向和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:54:07
• 131****2826

  公積金貸款就是用公積金賬戶里的錢來(lái)買房，利率比商業(yè)貸款低。申請(qǐng)時(shí)要注意賬戶余額、月繳存額、首付款比例和還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:08:45
• 134****8204

  住房公積金貸款計(jì)算方法主要包括貸款額度、貸款期限和利率三個(gè)方面。首先，貸款額度通常根據(jù)個(gè)人公積金賬戶余額、月繳存額、繳存比例和繳存年限來(lái)確定，一般不超過(guò)賬戶余額的20倍。其次，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不超過(guò)70歲。最后，利率由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，目前5年期以上公積金貸款年利率為3.25%。此外，申請(qǐng)公積金貸款還需滿足以下條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；3. 有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；4. 已支付不低于規(guī)定比例的首付款；5. 同意以所購(gòu)住房作為抵押。

  查看全文↓ 2024-08-05 19:50:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款額的計(jì)算方法是什么？
  答

  公積金貸款額度是多少1、其公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。有關(guān)公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人高可貸數(shù)額。2、相關(guān)借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的20％；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度計(jì)算方法？公積金貸款額度計(jì)算方法1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度其計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、可按使用配偶額度［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度如使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款利息計(jì)算方法是什么？
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬(wàn) 貸款年限20年來(lái)計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬(wàn)元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

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• 問(wèn) ??住房公積金繳費(fèi)比例計(jì)算方法是什么？
  答

  個(gè)人繳納公積金計(jì)算方法:住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)是員工上一年度的月平均工資,這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)不得低于上年度當(dāng)?shù)厣缙焦べY的60%,不得高于300%。繳納的比例是5%-12%,用人單位可在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定,**常見(jiàn)的是8%。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸額度計(jì)算方法是什么？
  答

  　一、荊州公積金貸款上限**高40萬(wàn)?！　“匆韵乱?guī)定上限中的**低額度，確定貸款**高額度：　　1、裝修貸款原則上不超過(guò)6萬(wàn)元;購(gòu)、建、大修住房貸款不超過(guò)20萬(wàn)元?！　?、一般不超過(guò)購(gòu)、建、大修住房實(shí)際發(fā)生額的70%;購(gòu)房建筑面積在90平方米以下的，可以放寬到實(shí)際發(fā)生額的80%。　　3、不超過(guò)以下規(guī)定計(jì)算的抵押、質(zhì)押物價(jià)值之和。用自有或第三人的住房抵押的，不超過(guò)商品房?jī)r(jià)值的70%、舊房評(píng)估價(jià)值的60%;用自有或第三人正常繳交的住房公積金質(zhì)押的，原則上不超過(guò)質(zhì)押公積金之和的1.3倍;用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國(guó)庫(kù)券、銀行存單質(zhì)押的，不超過(guò)實(shí)際質(zhì)押價(jià)值之和?！　?、按照償還人收入計(jì)算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限　　只要夫妻雙方各自所在單位按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，該家庭貸款的**高額度可提高到40萬(wàn)元?！　《?、荊州住房公積金貸款利率　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%

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• 問(wèn) ??住房公積金月供計(jì)算方法是什么？
  答

  公積金買房的月供很好算，和商貸是一樣計(jì)算方法。只不過(guò)公積金的利率要低一些。商貸利率是6.65%.公積金利率是4.55%。貸款金額乘以你貸款年限乘以4.55%就是你的總還款額。和你每月的公積金繳納額沒(méi)有關(guān)系，假如你月還款額事3000.你和公司的公積金余額繳存額是2000.那你就要另外每月往公積金卡存1000元才能完成每月的還款額

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