房產(chǎn)地價上漲可能會帶來哪些后果？

已有6個回答

• 151****4244

  房價漲，負(fù)擔(dān)重，調(diào)控或跟進(jìn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 18:35:01
• 155****4658

  房價地價上漲，購房合同需謹(jǐn)慎，確保權(quán)益不受侵害，必要時可咨詢法律意見。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:35:43
• 188****4279

  地價上漲影響房貸評估，貸款額度可能受影響，建議提前規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-08 19:57:38
• 155****4182

  房價又要漲了，搬磚更得勤快了！

  查看全文↓ 2024-08-05 10:59:00
• 188****6088

  房產(chǎn)地價上漲或引發(fā)調(diào)控，政府或出臺政策平衡市場，如調(diào)整土地供應(yīng)、限購限貸等，穩(wěn)定市場預(yù)期。

  查看全文↓ 2024-08-04 19:22:51
• 185****0083

  房產(chǎn)地價上漲可能導(dǎo)致房價隨之上升，吸引投資者入場，但同時也會增加購房者的負(fù)擔(dān)。市場活躍度提升，可能會出現(xiàn)供應(yīng)緊張的情況，要求開發(fā)商加快開發(fā)進(jìn)程。此外，地價上漲還可能帶動周邊配套設(shè)施完善，形成良性循環(huán)。

  查看全文↓ 2024-08-04 17:32:00

相關(guān)問題

• 問 哪些房子購買后可能會帶來不利影響？
  答

  聽別人說，靠近污染源和交通口的房子好像不太好。

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• 問 年房價會持續(xù)上漲嗎，有可能會降嗎
  答

  新房市場前景不好，很多購房者都處于觀望期，而開發(fā)商的策略是房價市場突現(xiàn)低迷時，讓房價往高撥動一下，以此讓購房觀望者以為房價要漲趕快出手，以免錯失良機(jī)，因?yàn)榉績r越降越?jīng)]人買，房價越漲大家越著急買。但往長遠(yuǎn)了看，唐山剛需購房者已沒有多少，唐山商品房庫存量太高，就算現(xiàn)在不在開發(fā)新的樓盤，唐山的商品房庫存量也夠唐山消耗十年。本來開發(fā)商把期望都投在了投資買房者，但國五條細(xì)則一出，很多投資買房者都打消了買房念頭。所以我個人認(rèn)為：開放商短時間內(nèi)提高房價的可能性是有的，但它的有效性不會長久。如果不是特別需要買房，我建議可以再等2-3年。

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• 問 影響房產(chǎn)地價的因素有哪些？
  答

  房產(chǎn)地價受地理、政策、市場、配套等因素影響。

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• 問 房貸利率上漲可能嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  會變，正常利率是下降的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 賣房時忽略優(yōu)先購買權(quán)，可能會有哪些后果？
  答

  忽視優(yōu)先購買權(quán)？小心房子賣不掉，還可能惹上官司哦！

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