名下已有貸款是否會影響申請房貸，有哪些影響？

已有6個回答

• 132****9001

  已有貸款肯定會影響再次貸款，但提前規(guī)劃好，影響就會小很多。

  查看全文↓ 2024-08-01 10:06:29
• 134****5024

  名下貸款會增加購房者的負債壓力，影響房貸的審批和利率。購房者需要綜合考慮自身經(jīng)濟狀況和銀行政策，做出明智的決策。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:19:06
• 151****8163

  有貸款就難再貸，銀行怕你還不起。

  查看全文↓ 2024-07-28 16:58:56
• 150****5314

  根據(jù)相關(guān)政策，名下已有貸款確實可能影響房貸申請，主要表現(xiàn)在貸款額度和利率上。建議購房者根據(jù)自身財務(wù)狀況合理規(guī)劃，確保還款能力。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:01:09
• 188****0846

  已有貸款會影響再申請房貸，可能額度會少點，利率高點，審批也慢點，得提前規(guī)劃好。

  查看全文↓ 2024-07-23 21:27:24
• 131****4975

  名下已有貸款確實會影響申請房貸，主要影響包括貸款額度、利率和審批周期。銀行在審核時會綜合考慮您的收入、信用記錄、負債情況等因素，以確定您的還款能力。因此，建議在申請房貸前做好財務(wù)規(guī)劃，降低負債水平，提高信用評分。

  查看全文↓ 2024-07-23 20:35:58

相關(guān)問題

• 問 個人什么影響房貸?經(jīng)進行個人貸款，是否會影響房貸
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問 為他人擔(dān)保貸款是否會影響我自己的購房貸款申請？
  答

  為他人擔(dān)保貸款可能被視為您的潛在債務(wù)，對購房貸款審批有潛在影響。建議在貸款前咨詢銀行及律師，了解風(fēng)險和對策。

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• 問 抵押貸款影響房貸嗎? 有信用貸款會影響房貸嗎
  答

  按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權(quán)。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

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• 問 ??小額貸款影響房貸嗎?申請過小額貸是否會影響以后買房的銀行貸款?
  答

  只要小額貸款不出現(xiàn)逾期情況，就不會影響以后的房貸審批工作！個人信用貸款申請條件有哪些？1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；5、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？申請過信用貸會不會影響房貸？
  答

  不會的，只要按時還房貸就行。消費貸款申請的基本條件：（1） 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料；（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。（4） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；（6） 保證人的資信證明材料；（7） 社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告；（8） 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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