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公司購房與個人購房在流程和政策上有哪些區(qū)別？

188****9349 | 2024-07-20 08:14:04

已有4個回答

  • 180****3549

    從法律角度看，公司購房與個人購房在權(quán)益保護上存在差異。公司購房需關(guān)注公司法、房地產(chǎn)法等法律規(guī)定，確保合規(guī)。個人購房主要關(guān)注《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律，確保權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-07-25 08:15:01
  • 166****9807

    公司購房與個人購房在貸款流程上有所不同。公司購房需提供更全面的企業(yè)資料和擔(dān)保，利率和額度政策也更為嚴(yán)格。個人購房貸款更靈活，條件相對寬松，利率也較為優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2024-07-21 11:01:51
  • 181****2131

    公司購房與個人購房在政策上存在顯著差異。公司購房涉及公司注冊、稅務(wù)申報等復(fù)雜流程，同時享受稅收優(yōu)惠的條件更為嚴(yán)格。個人購房流程相對簡單，政策優(yōu)惠適用于普通購房者。

    查看全文↓ 2024-07-20 22:28:08
  • 130****0053

    公司購房流程復(fù)雜，需注冊、開戶、納稅等，但可用于資產(chǎn)配置；個人購房流程簡單，稅費較低，適合自住或投資。

    查看全文↓ 2024-07-20 20:57:19

相關(guān)問題

  • 答

    二套房首付高、利率高、契稅多，限購更嚴(yán)。

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  • 答

    商住房商用、住宅房住用。選房要看自己需求，問問銀行房貸條件，再決定。

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  • 答

    開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可簽訂正式《商品房買賣合同》并在房管局備案。購房協(xié)議一般是開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，沒有房管局的備案手續(xù)。

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  • 答

    1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅2、以公司購買的壞處：作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟糾紛的時候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個人名下時候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費。3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產(chǎn)時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質(zhì)的企業(yè)，比如一人公司，就不會涉及這房子。

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  • 答

    如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

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