集體產(chǎn)權(quán)房是什么？它的性質(zhì)和特點(diǎn)有哪些？

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• 134****3951

  集體產(chǎn)權(quán)房是集體共有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)受限，適合長期持有，不適合頻繁交易。

  查看全文↓ 2024-07-23 14:43:08
• 155****6655

  集體產(chǎn)權(quán)房是集體所有，權(quán)屬受限。

  查看全文↓ 2024-07-22 16:50:30
• 130****3877

  集體產(chǎn)權(quán)房是集體組織共有的房產(chǎn)，購買者享有使用權(quán)而非所有權(quán)。貸款方面，需考慮產(chǎn)權(quán)歸屬和流轉(zhuǎn)問題。

  查看全文↓ 2024-07-18 08:32:12
• 166****9923

  集體產(chǎn)權(quán)房？就是大家一起買的房子吧，賣起來可能有點(diǎn)兒麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:28:36
• 181****8889

  集體產(chǎn)權(quán)房是集體所有的產(chǎn)權(quán)房，投資需謹(jǐn)慎，流轉(zhuǎn)受限，不適用于快速套現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:01:54

相關(guān)問題

• 問 躍層式住宅的定義是什么 它的特點(diǎn)有哪些
  答

  躍層式住宅是近些年興起的高端住宅形式，功能更齊全，居住更舒適。在目前的城市發(fā)展中，是追求高品質(zhì)生活的一種象征。躍層式住宅究竟有哪些特點(diǎn)呢？ 躍層式住宅的定義 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 優(yōu)點(diǎn) 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點(diǎn) 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 購買注意事項(xiàng) 1、戶型的合理性： 在選購小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率： 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率： 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。 購買躍層式住宅后，裝修也是一件需要注意的事，大家也應(yīng)事先了解清楚。

• 問 ??產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?房屋的產(chǎn)權(quán)分類有哪些?
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　3、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋?！　?、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。　　8、港、澳、臺投資房產(chǎn)　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?、涉外房產(chǎn)　　是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。　　10、其他房產(chǎn)　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋?！　?1、期 房　　是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同?！　?2、有限產(chǎn)權(quán)房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些? 房屋類型和性質(zhì)有區(qū)別么？
  答

  國有建設(shè)用地使用權(quán)是指依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。

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• 問 ??集體產(chǎn)權(quán)是什么意思？集體產(chǎn)權(quán)的房子和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別 ?。?/a>
  答

  　集體產(chǎn)權(quán)也是小產(chǎn)權(quán)，它和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：　　1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成。　　2、小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗地解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　渥ⅲ骸　?、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費(fèi)），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋?！　?、國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 住房產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是什么？房屋產(chǎn)權(quán)有哪些種類？
  答

  住房產(chǎn)權(quán)就是房子的所有權(quán)吧，好像有很多種，比如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房之類的，具體的我也不太清楚。

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