遇到房屋繼承糾紛應(yīng)如何處理，有哪些法律途徑？

已有5個(gè)回答

• 181****8394

  房屋繼承有糾紛的話(huà)，最好找律師咨詢(xún)吧。

  查看全文↓ 2024-07-20 12:32:44
• 134****5314

  房屋繼承影響產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而影響房貸。遇到糾紛應(yīng)盡快咨詢(xún)律師，了解權(quán)益并明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系。必要時(shí)可申請(qǐng)暫停房貸還款。

  查看全文↓ 2024-07-16 08:22:38
• 133****7052

  房屋繼承糾紛通常涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題。建議咨詢(xún)律師，明確繼承權(quán)和房屋權(quán)益。若糾紛嚴(yán)重，可采取法律訴訟途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:50:57
• 151****3542

  房屋繼承糾紛應(yīng)依據(jù)《繼承法》及相關(guān)法規(guī)處理?？赏ㄟ^(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益得到維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:03:46
• 155****5992

  房屋繼承糾紛最好走法律途徑，比如找律師咨詢(xún)，根據(jù)遺囑或法律規(guī)定處理。盡量協(xié)商，避免長(zhǎng)時(shí)間糾紛影響生活。

  查看全文↓ 2024-07-12 13:53:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遇到集資房糾紛應(yīng)如何處理，有哪些法律問(wèn)題需要注意？
  答

  集資房糾紛處理時(shí)，先確保購(gòu)房合同明確、合規(guī)。如有需要，可咨詢(xún)銀行房貸顧問(wèn)，了解相關(guān)政策和融資方案，做好風(fēng)險(xiǎn)控制。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷繼承糾紛如何處理？
  答

  一、協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓?zhuān)瓦z產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。這種方式有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，因?yàn)槌鲇谧栽?，處理后不?huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。同時(shí)還節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。二、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)以繼承法為依據(jù)，通過(guò)說(shuō)服教育的方法來(lái)調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺(jué)自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。三、向人民法院提起訴訟繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第３條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當(dāng)事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

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• 問(wèn) 房屋租賃糾紛如何處理，房屋租賃糾紛有哪些？
  答

  房屋租賃糾紛的類(lèi)型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。這類(lèi)糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。企業(yè)和個(gè)人租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公，因經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長(zhǎng)，隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛；個(gè)別住宅出租屋也存在這個(gè)情況。出現(xiàn)拖欠租金糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：①租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。②在解決拖欠租金問(wèn)題的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題一并解決，繼續(xù)履行租賃合同。③解除租賃合同。對(duì)已失去繼續(xù)履行合同基礎(chǔ)的租賃關(guān)系，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴而終止。(2)不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住雙方缺乏法律知識(shí)，或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便，特別是農(nóng)村股份公司村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書(shū)面合同，更是留下了糾紛的種子。(3)損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償、承租人擅自對(duì)房屋所作的裝修如何賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，承租人對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。(4)房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時(shí)間(深圳市規(guī)定應(yīng)提前一個(gè)月)書(shū)面通知承租人。(5)轉(zhuǎn)租糾紛。這屬于出租人沒(méi)有租賃權(quán)而出租房屋，房屋的所有權(quán)人不予以追認(rèn)而發(fā)生的糾紛。按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。(6)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。房屋的用途是由房地產(chǎn)主管部門(mén)規(guī)定的，利用出租屋從事旅館、餐飲、娛樂(lè)、網(wǎng)吧等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定。近年來(lái)，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛在房屋租賃糾紛中為數(shù)不少。這類(lèi)房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)后，極易發(fā)生租賃糾紛。又如，承租人出租屋用來(lái)經(jīng)營(yíng)旅館，但出租人所出租的房屋事實(shí)上不允許用來(lái)經(jīng)營(yíng)旅館，而出租人未履行告知的義務(wù)，導(dǎo)致被有關(guān)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施而無(wú)法經(jīng)營(yíng)，發(fā)生糾紛。(7)為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交租賃稅費(fèi)，便和承租人串通，假以合作、聯(lián)營(yíng)、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無(wú)效，而得不到法律的有效保護(hù)。(8)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)欠租金的租戶(hù)聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營(yíng)虧本或獲利較少的承租人，為了堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)，即少交或不交租金，聯(lián)絡(luò)多個(gè)小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進(jìn)而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等方面存在瑕疵的話(huà)，就極易發(fā)生多米諾骨牌效應(yīng)，引起市場(chǎng)所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。(9)出租人提前終止合同引起的糾紛。租賃期限未滿(mǎn)，出租人提出種種借口，提前終止合同的履行，要求承租人騰出出租房屋而發(fā)生的糾紛。這種情況在無(wú)限期合同中也經(jīng)常出現(xiàn)。

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• 問(wèn) 如果買(mǎi)到了查封房，應(yīng)如何處理，有哪些解決途徑？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)如果買(mǎi)了查封房，最好先跟賣(mài)方聯(lián)系，然后問(wèn)問(wèn)律師這房子還能不能要，怎么保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 遇到樓房漏水糾紛應(yīng)該如何處理？
  答

  如果是樓房建議與鄰居協(xié)商，一般有樓上處理，是他們家的防水有問(wèn)題協(xié)商不成的，可以找居委會(huì)調(diào)解處理實(shí)在不行的，才向法院起訴處理如果還在質(zhì)保期內(nèi)，找開(kāi)發(fā)商處理，先問(wèn)問(wèn)物業(yè)，維修券是否已交物業(yè)

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