遇到二手房交易違約應(yīng)如何處理？二手房違約金如何計算？

已有5個回答

• 184****8123

  聽說遇到二手房交易違約，好像要先看合同的。違約金的事，也是合同里規(guī)定的吧？我不太確定，最好是問問專業(yè)的人。

  查看全文↓ 2024-07-04 12:18:59
• 184****3742

  交易違約先協(xié)商，不行找中介或律師。違約金按合同來，沒約定就談個合理的。記得保存證據(jù)，維護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:19:05
• 150****1985

  遇到此類問題，首先審查合同條款，明確違約情形和違約金計算方式。若涉及訴訟，需收集證據(jù)，保護(hù)自身權(quán)益。違約金的計算一般依據(jù)合同約定或造成的損失來確定。

  查看全文↓ 2024-06-29 19:09:15
• 155****6449

  二手房交易違約，建議先查閱合同條款明確責(zé)任。違約金計算方式也在合同中規(guī)定，需仔細(xì)查閱。如涉及貸款，應(yīng)盡快與銀行溝通，避免影響個人信用。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:09:41
• 188****4485

  遇到二手房交易違約，先溝通協(xié)商。不行就找律師幫忙，保護(hù)自己的權(quán)益。違約金嘛，一般合同條款會寫明，按合同來。

  查看全文↓ 2024-06-28 13:41:47

相關(guān)問題

• 問 二手房交易,買方違約如何處理
  答

  延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項業(yè)務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題、稅費問題等等。二手房買賣中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當(dāng)事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項。3.根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當(dāng)然可以違約金與定金同時約定。但是在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，不能同時并用。如果發(fā)生賣方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務(wù)，或者可以通過正當(dāng)手段維護(hù)自己的權(quán)益

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• 問 二手房違約糾紛如何處理呢？
  答

  事實很清楚，買方?jīng)]有按照合同條款履行，買方違約。合同中理應(yīng)有所規(guī)定每日違約金多少，超過多少日，一般為30天為毀約不賣，建議讓中介知會買方，定金不退，房子做另行處理。

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• 問 二手房買房違約如何處理呢？
  答

  二手房買賣，買方違約按照合同處理啊一般買房違約是沒收房款或者房總價的20%具體看到哪一步了

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• 問 ??二手房買房違約金怎么算? 如何確定違約金？
  答

  二手房違約金：遲延交房的違約金的計算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 ??二手房余款違約合同如何處理呢？
  答

  賣家可以考慮去法院起訴買家違約；其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；**后，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的，該二手房已經(jīng)過戶了

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