實(shí)際權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)證登記不一致時(shí)發(fā)生糾紛應(yīng)如何處理？

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• 132****2787

  產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際權(quán)利人不一致可能導(dǎo)致貸款審批受阻。建議雙方盡快通過法律途徑解決糾紛，并明確權(quán)屬關(guān)系后，再進(jìn)行貸款操作，以確保貸款流程的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:59:30
• 150****0000

  當(dāng)實(shí)際權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)證登記不一致時(shí)，應(yīng)基于房地產(chǎn)登記制度的法律規(guī)定處理。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過調(diào)解或訴訟明確權(quán)益，確保權(quán)益受到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:01:04
• 151****6341

  產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際權(quán)利人不符引糾紛，建議先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無果則考慮法律途徑，如起訴。務(wù)必保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-25 18:15:36

相關(guān)問題

• 問 交付樓時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問 房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？
  答

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 精裝房在交付時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問 交付的商品房時(shí)與樣板房不一致應(yīng)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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• 問 備案合同與實(shí)際合同不一致,可以申請(qǐng)公積金?
  答

  沒事的。在成都和取公積金和備案時(shí)間實(shí)際上沒有關(guān)系，因?yàn)槲覀冝k理公積金提取時(shí)，需要提供12個(gè)月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請(qǐng)的時(shí)候，肯定是超時(shí)了。你不用擔(dān)心這個(gè)問題。我也是成都的，我的房子備案時(shí)間是2008年1月，放款時(shí)間是08年4月。我從08年5月開始還款，到2009年4月滿12個(gè)月，09年5月下旬的時(shí)候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購(gòu)房合同、貸款合同、提取申請(qǐng)（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。另外，去提取的時(shí)候，還可以簽訂一個(gè)委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會(huì)自動(dòng)幫你提取，轉(zhuǎn)入你的公積金聯(lián)名卡賬戶上。我去年5月提取時(shí)辦理了委托提取的，今年5月30號(hào)的時(shí)候，錢就到賬了。

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