不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后有哪些有用的提示？

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• 166****3401

  不動(dòng)產(chǎn)登記了，買房更有保障！買賣雙方都省心，輕松交易不怕坑。

  查看全文↓ 2024-06-26 11:40:55
• 166****7649

  不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)明晰度提升，交易安全性增強(qiáng)。同時(shí)，了解相關(guān)政策，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:35:10
• 132****8120

  不動(dòng)產(chǎn)登記后，買房更放心啦！產(chǎn)權(quán)更明確，保護(hù)咱倆小市民權(quán)益！注意核查賣家信息和交易程序就行。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施住宅只有70年使用期限？
  答

  石家莊市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)人士昨日解釋，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”上的“使用期限”不是指房屋的所有權(quán)期限，而是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，使用權(quán)有期限，而所有權(quán)無(wú)期限，兩權(quán)分離。該工作人員舉例說(shuō)，房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子仍然歸該業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身的所有權(quán)。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎? 不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后還需要辦理土地證嗎?
  答

  　證明材料不全，難辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?！　〔粍?dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)?！　〉怯浄秶骸　?、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用?！　?、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。　　3、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。　　4、海域使用權(quán)。海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。　　5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象?！　〉怯洺绦颉　〉怯浬暾?qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)?！　√峤徊牧?。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等?！　∈芾?。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則出臺(tái) 實(shí)施的條件有哪些
  答

  據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)的消息顯示，國(guó)土資源部有關(guān)方面近日透露，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》配套規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺(tái)實(shí)施的條件已初步具備。目前正在進(jìn)行**后的修改完善工作，做好細(xì)則出臺(tái)后的引導(dǎo)銜接，加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 據(jù)國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華介紹，截至目前全國(guó)已有198個(gè)市（州）完成市級(jí)職責(zé)整合，1193個(gè)縣（區(qū)）完成縣級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，分別占全國(guó)市縣總數(shù)的60%、42%。地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合情況專項(xiàng)督察已全面啟動(dòng)。專項(xiàng)督察由不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位達(dá)成一致并經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，目標(biāo)強(qiáng)力推進(jìn)，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”，并對(duì)2015年12月31日前不能如期基本完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的地方提出問(wèn)責(zé)。 不動(dòng)產(chǎn)登記證取代手中的房產(chǎn)證，將給市民的生活帶來(lái)哪些影響？ 業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)普通百姓的影響主要表現(xiàn)為三方面： 首先，房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)取代； 其次，不僅是房產(chǎn)證，包括耕地、林地、草地等土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)也將在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，且辦理流程更加便捷； 第三，將促使許多房主因不希望持有多套房產(chǎn)的信息被登記而將房源推向市場(chǎng)，供應(yīng)增加的情況下，會(huì)改變二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系，進(jìn)而影響二手房成交量和成交價(jià)格，一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)有所“利空”。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意啊！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤(pán)的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施是否會(huì)拉低房?jī)r(jià)？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記將一些隱形的問(wèn)題公開(kāi)花了，可能會(huì)間接對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。

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