成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的區(qū)別和含義是什么？

已有6個(gè)回答

• 132****7391

  成交價(jià)是你買房花的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同寫的，評(píng)估價(jià)是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府的參考。

  查看全文↓ 2024-07-02 09:38:57
• 185****0317

  成交價(jià)就是買房得掏的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同上的，評(píng)估價(jià)是銀行定的，指導(dǎo)價(jià)是政府給的參考。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:52:24
• 150****1397

  成交價(jià)：買房實(shí)際付款；網(wǎng)簽價(jià)：合同備案價(jià)；評(píng)估價(jià)：房產(chǎn)估值；指導(dǎo)價(jià)：政策參考價(jià)。

  查看全文↓ 2024-06-26 10:37:00
• 132****9963

  成交價(jià)是買房給的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同上的數(shù)，評(píng)估價(jià)是銀行說的值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府定的參考。

  查看全文↓ 2024-06-24 09:15:22
• 158****0081

  成交價(jià)是實(shí)際支付金額，網(wǎng)簽價(jià)為合同備案價(jià)，評(píng)估價(jià)用于貸款額度確定，指導(dǎo)價(jià)是政策指導(dǎo)價(jià)，四者共同影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:41:51
• 132****5052

  成交價(jià)是買賣雙方實(shí)際成交的價(jià)格；網(wǎng)簽價(jià)是用于官方網(wǎng)簽備案的合同價(jià)；評(píng)估價(jià)是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的估值，用于貸款等；指導(dǎo)價(jià)是政府發(fā)布的房產(chǎn)交易參考價(jià)。四者各有用途，影響房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:13:07

相關(guān)問題

• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對(duì)，網(wǎng)上說的好像也沒錯(cuò)。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡(jiǎn)直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購(gòu)房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)和申報(bào)價(jià)區(qū)別是什么？
  答

  市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價(jià)格。（防止一元錢過戶） 評(píng)估價(jià)是指，銀行委托評(píng)估公司對(duì)該房屋的價(jià)值評(píng)估所得。（貸款用） 申報(bào)價(jià)是指，到房地局過戶時(shí)向國(guó)家申報(bào)的過戶價(jià)格。（交稅用）營(yíng)業(yè)稅是按照申報(bào)價(jià)交的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房繳稅，是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)還是政府指導(dǎo)價(jià)
  答

  交稅是按照你購(gòu)買合同的價(jià)格算的。房子評(píng)估價(jià)是你辦理貸款的時(shí)候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評(píng)估價(jià)格的70%。過戶的時(shí)候是按照你購(gòu)房合同上的價(jià)格交稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)一樣嗎
  答

  一般銀行是根據(jù)評(píng)估公司的評(píng)估額進(jìn)行貸款。比如，評(píng)估公司評(píng)估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??契稅是按評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一手房無個(gè)人所得稅，契稅按照開發(fā)商購(gòu)房?jī)r(jià)格繳交；二手房個(gè)人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價(jià)格計(jì)算繳交

  全部5個(gè)回答>