收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差應(yīng)如何處理？新房與二手房的處理方式有何不同？

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• 130****6186

  若收房發(fā)現(xiàn)面積誤差，建議及時(shí)與銀行聯(lián)系，了解是否影響貸款額度或利息。對(duì)于新房，銀行通常依據(jù)合同約定處理；二手房則可能需重新評(píng)估價(jià)值。確保您的貸款信息與房屋實(shí)際狀況相符，避免因面積誤差造成不必要的金融風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:49:33
• 166****4172

  收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積誤差，應(yīng)依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)處理。新房通常遵循《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，面積誤差超過(guò)3%部分，買(mǎi)方可選擇退房或補(bǔ)償。二手房則更多依賴(lài)購(gòu)房合同約定及雙方協(xié)商。在處理時(shí)，務(wù)必確保遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:46:08
• 130****3903

  在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差，首先需要仔細(xì)查看購(gòu)房合同中的相關(guān)條款。對(duì)于新房，通常合同中會(huì)有明確的面積誤差處理方式，可能包括多退少補(bǔ)、按實(shí)際面積結(jié)算等。對(duì)于二手房，由于房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的使用，面積誤差可能更為復(fù)雜。建議與賣(mài)家協(xié)商解決，可以參考市場(chǎng)價(jià)格或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，建議保留所有相關(guān)證據(jù)，如合同、發(fā)票、收據(jù)等，以備不時(shí)之需。同時(shí)，可以咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，以確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:34:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差，新房和二手房的處理方式有何不同？
  答

  新房誤差按合同，二手房重評(píng)估。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 所有交房時(shí)都有誤差嗎？收房時(shí)候建筑面積有誤差如何處理？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1：面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。2：面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。3：買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積出現(xiàn)誤差要如何處理？
  答

  面積誤差比的絕對(duì)值大小、分別約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的處理原則等事項(xiàng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人對(duì)面積誤差的處理方式有哪些？
  答

  　　如果你說(shuō)的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房出現(xiàn)面積誤差時(shí)，該如何處理？
  答

  據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。