將房屋登記在孩子名下有哪些好處和風(fēng)險(xiǎn)？

已有4個(gè)回答

• 181****7830

  房屋登記在孩子名下可避免將來的遺產(chǎn)稅，但對(duì)父母的貸款和售房可能有限制。孩子長大后需要自己處理房產(chǎn)，可能會(huì)有挑戰(zhàn)。要綜合考慮利弊。

  查看全文↓ 2024-06-23 10:14:59
• 131****1755

  登記房屋給孩子可保護(hù)資產(chǎn)，但也可能使孩子失去獨(dú)立能力。須確保孩子未來有能力處理房產(chǎn)事宜。

  查看全文↓ 2024-06-20 23:58:35
• 134****5719

  將房屋登記在孩子名下可能節(jié)省遺產(chǎn)稅，但影響父母的貸款資格。同時(shí)，孩子成年后如果需貸款購房，可能因已有房產(chǎn)而受限。需綜合考慮家庭財(cái)務(wù)和長遠(yuǎn)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:35:00
• 185****9148

  將房屋登記在孩子名下可提供未來資產(chǎn)增值的樂趣，并避免遺產(chǎn)稅。但此舉可能導(dǎo)致父母無法順利貸款或出售房屋，且孩子成年后獨(dú)立處理房產(chǎn)可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。此決策應(yīng)考慮家庭整體財(cái)務(wù)規(guī)劃和子女獨(dú)立性。

  查看全文↓ 2024-06-19 18:33:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證登記在小孩名下有好處嗎
  答

  1、節(jié)省不必要的開銷如果買房時(shí)先登記在自己的名下，之前想要贈(zèng)予子女或是未來走出售的形式給子女時(shí)又要花費(fèi)一筆公正的費(fèi)用，那還不如直接登記在子女名下省事。2、父母財(cái)產(chǎn)危機(jī)不危及孩子如果父母破產(chǎn)，子女不會(huì)因父母問題而影響房產(chǎn)。如果你買房時(shí)就將房登記在子女名下，即使財(cái)產(chǎn)被清算了，也不會(huì)影響到子女名下的這套房。3、給孩子提供保障離婚伴隨著財(cái)產(chǎn)分割，子女名下的財(cái)產(chǎn)是不參與分割的，只歸子女所有。

• 問 房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等問題。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)登記在孩子名下 父母有權(quán)隨意處置嗎
  答

  父母或因夫妻感情問題，或?yàn)楹⒆訉碇?，或?dān)心將來遺產(chǎn)稅，登記在孩子名下的購房行為屢見不鮮。不少父母認(rèn)為，作為孩子的監(jiān)護(hù)人，孩子的財(cái)產(chǎn)也是自己的，如果父母有需要，當(dāng)然可以自行處置，但實(shí)際上并非如此。 我國《民法通則》明確規(guī)定，除為了被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。那么應(yīng)如何證明“為了孩子利益”呢?一般情況下，房管部門要求采取由父母雙方共同到場(chǎng)，以聲明保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產(chǎn)。有些時(shí)候可能會(huì)要求由街道、居委會(huì)等出具相關(guān)證明材料，也可以采取公證的辦法，證明確實(shí)是為孩子的利益處理財(cái)產(chǎn)。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)要求孩子的父母出具證明，證明是為了孩子的利益而辦理。 房產(chǎn)登記在孩子名下多半是出于對(duì)孩子的愛，但這種愛可能會(huì)帶來麻煩，例如孩子太早擁有房產(chǎn)會(huì)造成依賴心理，還會(huì)造成夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割遭遇困境等等。從父母角度來說，萬一孩子不孝順，成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母要想收回房屋的話，是很難得到法律支持的。

• 問 房子登記在子女名下的缺點(diǎn)有哪些？
  答

  ①只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。②財(cái)產(chǎn)分割麻煩夫妻雙方如果婚姻破裂，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的。③父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。④父母不得要求收回房屋雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。

• 問 房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎
  答

  房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎？1、法律對(duì)購房者的年齡并沒有明確規(guī)定。因此，無論孩子的年齡如何，都有可能將房產(chǎn)登記在其名下。但是，根據(jù)法律，自然人被分為無民事行為能力人和限制民事行為能力人。在某些情況下，這些人的行為需要監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理。如果孩子未成年，則被視為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。由于買房屬于較大額的民事處分行為，因此需要父母進(jìn)行代理。2、《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。即，未成年人可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為，或與其年齡和智力相適應(yīng)的民事法律行為。把房子登記在孩子名下的風(fēng)險(xiǎn)：1、父母無權(quán)隨意處置孩子名下房產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證上有未成年子女名字，父母無權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓或抵押，只有在證明是為了孩子的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。2、夫妻離婚引發(fā)房產(chǎn)歸屬糾紛如果夫妻離婚，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引發(fā)糾紛。最終結(jié)果可能是房產(chǎn)歸孩子所有，或者夫妻共同占有房屋產(chǎn)權(quán)。3、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女后無權(quán)收回父母出資購買房產(chǎn)并將其登記在子女名下，意味著父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給了子女，只有子女對(duì)這套房產(chǎn)擁有所有權(quán)。即使子女未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。4、子女購買二套房需遵守政策規(guī)定如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后購買婚房時(shí)可能受到二套房政策的限制。按照政策規(guī)定走的話，不僅稅費(fèi)增加，還會(huì)增加貸款難度。5、孩子名下房產(chǎn)可能被配偶繼承如果孩子婚后去世，其配偶、孩子和父母同屬第一順位繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。