公寓70年產(chǎn)權是否真實存在？

已有6個回答

• 180****8895

  根據(jù)相關政策規(guī)定，公寓的土地使用權確實存在70年的產(chǎn)權期限，但具體剩余期限可能因各種因素而有所差異。

  查看全文↓ 2024-06-27 16:02:09
• 181****6409

  公寓的70年產(chǎn)權確實存在，但投資時還需考慮產(chǎn)權剩余年限對投資回報的影響。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:17:28
• 130****7684

  公寓70年產(chǎn)權當然有啦，買房的時候得看清楚，這可是大事??！

  查看全文↓ 2024-06-20 13:56:20
• 131****6270

  公寓的70年產(chǎn)權指的是土地使用權的期限，根據(jù)我國法律，這種產(chǎn)權期限是確實存在的。在購房時，應關注土地使用權到期后的處理方式。

  查看全文↓ 2024-06-18 19:24:39
• 134****5708

  公寓70年產(chǎn)權確實存在，但需注意土地使用年限及續(xù)期問題，購房時應咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:39:52
• 184****7105

  公寓70年產(chǎn)權指的是土地使用權期限，這在我國是普遍存在的。公寓的產(chǎn)權期限與土地用途、規(guī)劃等相關，真實存在。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:23:52

相關問題

• 問 70年產(chǎn)權的公寓是否可以辦理落戶？
  答

  70年產(chǎn)權公寓在多數(shù)城市可辦理落戶，但具體需視地方政策而定。購房時務必了解當?shù)芈鋺粽?，確保符合相關條件。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質的房屋。

• 問 珠海公寓70年產(chǎn)權房價
  答

  公寓的價格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價格又不一樣了，比較產(chǎn)權上比普通的40年的公寓就高出了30年，價格比住宅低不了太多

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• 問 ??70年產(chǎn)權公寓到底能可以買嗎?
  答

  首先來普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。反正我是沒看懂官方給出的定義到底在說啥，簡而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時，有以下幾點區(qū)別：一、產(chǎn)權年限公寓：40年/50年產(chǎn)權。住宅：70年產(chǎn)權。產(chǎn)權年限通常是購房者在選購公寓**為關注的問題，畢竟產(chǎn)權到期后咋整這件事，領導們至今還在開會，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質和土地年限未必完全一成不變。二、生活成本公寓：商業(yè)用電用水費用高、停車費和物管費高、不通燃氣。住宅：民用水電成本低、停車費和物管費低。生活成本的問題見仁見智，取決于購房者的購房目的和個人生活需求。三、建筑標準公寓：日照時間段、采光差、多為一個朝向，不通氣。住宅：日照時間長、采光好、多個朝向、通氣?？偨Y了以上三個常見區(qū)別之后，重點來了！然而，近兩年來，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓**大不同就是有70年產(chǎn)權！也就是說有可能您購買了一套70年產(chǎn)權的、民用水電的、通燃氣的，公寓！既然年限和性質都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來，居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到！所以說，購房者在買房的時候，一定要看清楚購房合同，一個小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

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• 問 70年產(chǎn)權公寓到底能不能買?
  答

  1、年限有長短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。3、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別?？梢杂糜诼鋺簦⑶以谄醵惱U納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過房產(chǎn)證、水電費上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對于業(yè)主來說是同樣的。

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