購買的預(yù)售期房應(yīng)如何進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？

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• 134****8406

  預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓需開發(fā)商同意，簽轉(zhuǎn)讓合同并辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-24 13:30:20
• 130****5443

  預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓涉及法律法規(guī)較多，建議簽署正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議并明確雙方權(quán)益。同時(shí)，確保開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-20 23:02:35
• 151****7729

  預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓要找中介或開發(fā)商協(xié)助，簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理相關(guān)手續(xù)，具體流程和費(fèi)用可以咨詢他們。

  查看全文↓ 2024-06-17 10:37:47
• 155****8832

  預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓涉及貸款變更，需與貸款銀行溝通。了解貸款政策，確保轉(zhuǎn)讓不影響貸款還款。同時(shí)，考慮轉(zhuǎn)讓后的資金安排，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-06-16 23:59:38
• 155****0176

  預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓需考慮市場供需、價(jià)格波動等因素。建議分析當(dāng)前市場趨勢，評估房產(chǎn)價(jià)值，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理。同時(shí)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-16 22:03:37

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時(shí)應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何進(jìn)行防范？
  答

  購買二手房需關(guān)注市場動態(tài)、價(jià)格趨勢和政策風(fēng)險(xiǎn)。購前深入了解區(qū)域房價(jià)走勢，對比不同房源性價(jià)比，注意政策變動對交易可能產(chǎn)生的影響。

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• 問 按揭貸款的二手房如何進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？
  答

  其基本程序如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;3.買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進(jìn)行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。2.按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

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• 問 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定義是什么 如何進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
  答

  國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

• 問 請問如何進(jìn)行期房價(jià)格計(jì)算
  答

  **款=(每平米價(jià)格*房子平米數(shù)+地下室每平米價(jià)格*地下室平米數(shù))*20%前提是90平米以下的。在拿鑰匙的時(shí)候,要交的費(fèi)用=燃?xì)忾_口費(fèi)+防盜門費(fèi)+樓宇對講費(fèi)+維修基金(大概是總房價(jià)的2%)。大概要15000左右吧。在裝修時(shí)好像還要交裝修押金(裝修完還會退的)

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• 問 ??購買的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎?期房怎樣轉(zhuǎn)讓?
  答

  期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？1、簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓，所以第一步必須是簽訂預(yù)售合同。2、書面通知開發(fā)商轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。期房轉(zhuǎn)讓實(shí)際操作這樣：1、訂購單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。2、辦理進(jìn)退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付給上家。3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。

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