不動產權證和房產證的區(qū)別

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  不動產權證和房產證的區(qū)別：
  1、證件的名稱是不同的
  房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
  2、監(jiān)制機關不同
  房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，不動產權證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
  3、編號不同
  房產證包括建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
  新房辦理房產證流程：
  1、在辦理房產證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內把相關的登記資料報送給所在地的房管部門。
  2、到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發(fā)商簽字蓋章。
  3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
  4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。
  5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領取房產證。

  查看全文↓ 2023-07-11 12:52:37

相關問題

• 問 不動產權證和房產證的區(qū)別
  答

  1、辦理用途不同：不動產權證是按照《中華人民共和國不動產權證管理條例》，由我國不動產登記機關發(fā)給的憑證，證明不動產權利人的權利，是不動產權利的憑證；而房產證是按照《中華人民共和國房地產管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權利，是房屋所有權的憑證。2、內容不同：不動產權證記載的是不動產的權利人、權利種類、權利期限及其他有關情況；而房產證的內容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。3、形式不同：不動產權證是一張以A4紙張為基準的紙質憑證，房產證是一張以A5紙張為基準的紙質憑證。

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• 問 ??不動產權證和房產證有什么區(qū)別?不動產權證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

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• 問 不動產權證和房產證之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽說不動產權證比房產證更詳細，但具體不太清楚。

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• 問 ??不動產權書是房產證嗎？不動產權證和房地產權證有什么區(qū)別？
  答

  1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

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• 問 ??不動產權書是房產證嗎？不動產權證和房地產權證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動產權證與房產證的區(qū)別有以下：1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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