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房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進(jìn)行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務(wù)。3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，要求其協(xié)助解決問題。4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款證明等相關(guān)的資料。5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關(guān)損失。房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些1、交易時確定賣方雙證齊全，必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時間就會比較長。5、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。
賣房子買房遲遲不過戶怎么辦
147****9071 | 2023-02-28 19:57:05
已有2個回答
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156****2749
1、建議您先與賣家取得聯(lián)系，雙方就房屋過戶的事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)購房合同條款，購房者可以要求賣家在規(guī)定的期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，并可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
2、如果賣方不履行過戶義務(wù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局投訴，由房地產(chǎn)局組織有關(guān)部門進(jìn)行核實處理。
3、如果買方不能協(xié)商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方盡快進(jìn)行房屋過戶。 -
147****0823
一、了解過戶原因
查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
1、首先要確認(rèn)房屋過戶的原因?？赡茉蛴校涸恐鳑]有辦理好營業(yè)執(zhí)照或法人印章，買方?jīng)]有提供足夠的資料以及過戶價款不足等。
2、確定過戶需要的材料。根據(jù)不同的原因，房屋過戶需要提供的材料也不同。一般情況下，都需要提供買賣雙方的身份證明、房屋登記證明、房屋交易合同、買房協(xié)議以及銀行賬戶和相關(guān)資金憑證等。
二、協(xié)商解決
1、雙方可以進(jìn)行協(xié)商，以盡快解決過戶問題。如果原因是買方?jīng)]有提供足夠的資料，雙方可以重新提供資料；如果原因是過戶價款不足，雙方可以補(bǔ)足資金來辦理過戶。
2、雙方可以找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)來協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)可以為雙方提供專業(yè)的建議和幫助，以解決過戶問題。
3、雙方還可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或市政府部門求助。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或市政府部門可以提供過戶服務(wù)，幫助雙方解決過戶問題。
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你好，要看合同約定而定，如違約，可以要求支付違約金，協(xié)商不成，起訴解決。
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是這樣，買房人是做二手房交易的，辦了全權(quán)委托公證，對買房人有影響嗎？
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這種情況只有再次催促買方進(jìn)行過戶，告知不過戶的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據(jù)錄音通過法律渠道進(jìn)行約束過戶時間。或者再次和買方確定一個過戶時間，補(bǔ)充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。
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你敘述情況不是很清楚，無法給予準(zhǔn)確判斷。但從你意思表達(dá)來看，好像對方是違約了，可以通過訴訟主張自己權(quán)益。盡快起訴維護(hù)你合法權(quán)益，那個房子是不是完全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易辦理過戶手續(xù)的？那他就沒有理由不辦理過戶手續(xù)了，建議早起訴他。
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