老小區(qū)裝修有哪些規(guī)定

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• 135****5451

  在老小區(qū)裝修的時(shí)候要嚴(yán)格執(zhí)行裝修的時(shí)間，在我國(guó)除了法定節(jié)假日和正常的節(jié)假日之外，工作日的12:00~14:00、18:00到次日的8點(diǎn)是禁止裝修的，因?yàn)檠b修時(shí)候所產(chǎn)生的噪音是比較大的，會(huì)影響到周邊居民的正常生活，可以在其他的時(shí)間段內(nèi)作業(yè)，如果遇到有非規(guī)定時(shí)間裝修的話，也可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
  在裝修之前，需要先了解一下自己的裝修需求和裝修的風(fēng)格，而且對(duì)于裝修的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，一些大型的城市裝修費(fèi)用還是比較高的，不僅僅設(shè)計(jì)的時(shí)候需要花錢(qián)，包括在施工的時(shí)候所產(chǎn)生的人工費(fèi)都是一筆不小的費(fèi)用，所以要提前做好預(yù)算，這樣才會(huì)避免花費(fèi)超額，如果自己有時(shí)間的話，可以選擇半包就是自己買(mǎi)材料，然后由裝修工人進(jìn)行裝修，這樣能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用，而且所購(gòu)買(mǎi)的材料質(zhì)量也會(huì)比較好。

  查看全文↓ 2022-11-03 01:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)？哪些問(wèn)題的老小區(qū)不宜選擇？
  答

  老小區(qū)優(yōu)點(diǎn)在于成熟地段、配套完善、歷史氛圍濃厚、性?xún)r(jià)比高。但應(yīng)避免選擇設(shè)施老化嚴(yán)重、缺乏維護(hù)、綠化差、停車(chē)位緊張、物業(yè)管理不善的老小區(qū)。

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• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些呢？
  答

  ①已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；②業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（上海市需要征得90%本棟樓業(yè)主同意（且無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)）本小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意）。③持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)，按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)；⑤質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)；⑥竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。Q2:誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？①業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主作為代表。②業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點(diǎn)，具體如下所述：由于設(shè)計(jì)位置和結(jié)構(gòu)本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問(wèn)題肯定比那類(lèi)一體式電梯建筑要多很多。首先，通風(fēng)和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗。其次，電源負(fù)載過(guò)載，舊線本身老了，額外的負(fù)載無(wú)疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車(chē)如何進(jìn)入，人員如何逃生，都將成為一個(gè)很大的問(wèn)題。除了上述所說(shuō)的的三點(diǎn)外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設(shè)計(jì)的電梯大樓，電梯本身故障引起的問(wèn)題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，特別是如果該地區(qū)是不良的地質(zhì)的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經(jīng)消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問(wèn) ?? 老小區(qū)會(huì)拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實(shí)際當(dāng)中一般30左右。根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處是什么??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  5月1日，省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省公安廳、省民政廳等9部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》正式實(shí)施，就這事，許多大爺大媽議論開(kāi)了，請(qǐng)記者幫忙咨詢(xún)，安裝和運(yùn)行一臺(tái)電梯需要多少錢(qián)?怎樣申請(qǐng)?昨天，本報(bào)記者就帶著這些問(wèn)題，采訪居民、電梯協(xié)會(huì)和政府部門(mén)，就老小區(qū)加裝電梯的“可行性”進(jìn)行探訪。A.居民心聲頂層6樓的住戶(hù) 裝電梯的愿望**迫切尉先生今年50歲出頭，家住越城區(qū)東街一小區(qū)的六樓。每天爬六層樓，尉先生時(shí)常感到吃力。然而對(duì)于換房，尉先生又不舍?！拔覀冋麄€(gè)樓道的鄰居都十分和睦，且小區(qū)又坐落在市中心，交通和生活都比較便利，我不想搬家?！彼f(shuō)?！拔逡弧逼陂g，尉先生所在單元的住戶(hù)搞了一次聚餐，大家又聊起了關(guān)于老小區(qū)加裝電梯的事情。“不僅是住在六樓的我們有這個(gè)需求，三樓以上不少居民都有這個(gè)想法。”尉先生說(shuō)。同樓道不少居民認(rèn)為，現(xiàn)在大家還算年輕，腿腳也還方便，隨著年齡增長(zhǎng)，到時(shí)樓梯爬不動(dòng)了，會(huì)考慮換房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小區(qū)的基礎(chǔ)上加裝電梯，看起來(lái)比較劃算。此外，搬家后要換環(huán)境，不如現(xiàn)在大家熟絡(luò)融洽。為驗(yàn)證自己的樓道能否安裝電梯，尉先生還特地請(qǐng)人畫(huà)了設(shè)計(jì)圖紙。從設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看，理想的電梯為全透明的外掛式電梯，裝在原先樓梯間的外面，既方便，又不占用樓內(nèi)面積。同時(shí)，電梯為全透明玻璃，對(duì)采光等影響可降到**低。記者也走訪了尉先生所居住的小區(qū)。該小區(qū)的房屋為2000年前后建造，從外墻看還比較新。小區(qū)大約有10多幢六層的住宅，每幢樓有2至3個(gè)單元。尉先生所在的樓道在小區(qū)的**西邊，樓道口有四五米寬的停車(chē)位。如果建造外掛式電梯，對(duì)周邊的影響不是很大。

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