房產(chǎn)查封是什么意思

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• 151****3241

  房產(chǎn)查封指的就是房屋已經(jīng)被法院查封，指的就是打官司之后，法院在原告提出查分申請之后，通過司法途徑把被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封之后到住房雖然可以繼續(xù)居住使用，但是不能夠再辦理過戶和抵押，相當于該房產(chǎn)就沒有辦法再進行上市交易，房屋是可以被法院查封多次的，作為一種保全的措施，當債務人償還所有的債務之后，才可以申請解封，如果在一定的時間內(nèi)還是拒絕還款，法院可以把查封的房產(chǎn)拍賣用于還款。當房產(chǎn)被查封之后也不要著急，一般都是涉及了財務糾紛的問題才會被查封，比如說在申請了房屋抵押貸款之后，到了后期還不清貸款，或者是長期拖欠貸款，房屋就會被銀行查封，只要把所欠款還上，就可以解封。一般是等到案件進入到執(zhí)行手續(xù)之后，法院才會采取相應的措施。

  查看全文↓ 2022-09-28 16:48:38

相關問題

• 問 房產(chǎn)查封是什么意思
  答

  房產(chǎn)查封指的是出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛或者是一些其他的原因，使得原告在提出查封申請之后，通過司法途徑把被告名下的房產(chǎn)進行查封，在查封之后的房產(chǎn)相當于產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，這樣的房子不能夠過戶也不能夠交易，也不能夠辦理房屋抵押，除了可以繼續(xù)居住使用之外，任何的權(quán)利都已經(jīng)被暫停使用，一直到解決經(jīng)濟糾紛之后才能夠恢復。查封房產(chǎn)作為一種保全的措施，就是為了能夠更好的保護申請人的合法權(quán)益，如果說債務人拒絕還款的話，可以由法院申請拍賣被查封的房產(chǎn)。大多數(shù)的情況之下出現(xiàn)房貸斷供或者是遇到巨額的財產(chǎn)糾紛，才會進行查封房產(chǎn)，特別是一些人，之前申請了房貸，但之后因為還不起貸款，導致房貸斷供的時間太長，銀行就會申請查封房產(chǎn)，并且拍賣房產(chǎn)用來還款。

• 問 房屋查封什么意思
  答

  根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，查封既是財產(chǎn)保全的一種措施，也是法院強制執(zhí)行的措施之一。查封通常出現(xiàn)在兩個階段：第一個是訴訟階段。包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財產(chǎn)保全和訴中財產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由一方訴訟當事人主動提出申請并提供財產(chǎn)擔保，法院才會查封；特殊情況下，法院會依職權(quán)主動查封。第二個是執(zhí)行階段，此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應當按照法定程序拍賣已查封的財產(chǎn)。

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• 問 房屋查封什么意思
  答

  房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人了。

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• 問 查封房貸款是什么意思?房子被法院查封沒有凍結(jié)還能貸款嗎
  答

  不可以‘’住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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