期房付了首付,不想要了能退嗎

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• 156****9548

  正常情況之下購買期房并且已經(jīng)支付了首付，相當于就已經(jīng)和銀行簽署了房屋抵押協(xié)議，這種情況之下如果是因為購房者自身的原因不想要房，退房的流程還是比較復雜的，而且因為購房者是自己違約，除了房款比較難退之外，可能還會面臨高額的賠償金，所以如果不是特別重要的原因，不建議大家再付了，首付之后還要退房。
  所謂支付首付，指的就是購房者在購買一些不具備有即刻入住的商品房時，先行繳納的一部分房款，作為購房的憑證，憑借著所交納的首付款以及其他的資料向銀行提出房屋抵押貸款的申請，在符合條件的情況之下，把房屋的產(chǎn)權抵押給銀行之后銀行會代為支付房款給開發(fā)商，然后再由申請人每月把貸款還給銀行，在簽署貸款協(xié)議之后，要按月足額的支付房貸。

  查看全文↓ 2022-04-12 09:38:20

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• 問 期房付了**,不想要了能退嗎
  答

  期房付了**,不想要了能退，在退房的時候需要符合相應的條件，如果不是因為開發(fā)商的原因，而是由于購房者自身的原因需要退房，需要向對方支付一定的賠償，并且繳納違約金。因為自己原因想要退房的話，需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，征得同意之后辦理退房申請。如果是由于開發(fā)商的原因而沒有辦法繼續(xù)履行合約，不僅需要全額退款，也可以要求開發(fā)商支付違約金。所以我們在購房的過程當中，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，要根據(jù)自己的實際情況，尤其是經(jīng)濟條件選擇適合的房屋類型，而且在購房之前也要對購房支付房款的方式慎重考慮選擇通過房屋抵押貸款進行購房的話，一方面要符合抵押貸款的條件，二來要避免因為貸款的額度比較高，影響到正常的生活出現(xiàn)無法正常還款。

• 問 買房付了首付簽了合同不想要了
  答

  首先看是否符合退房條件，如在合同中已約定退房事宜，可協(xié)議行事，退房條件包括約定條件與法定條件兩種，是指與開發(fā)商約定可以退房的條件，如延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃不符合售樓廣告或售樓書的內(nèi)容，無法取得產(chǎn)權證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當事人已約定好具體條件，且購房者證明條件成立，那么購房者就可以解除合同。一旦業(yè)主起訴，也會有法院的支持。建議業(yè)主，如果滿足退房條件，還是先與開發(fā)商協(xié)商，可以省去訴訟費用，補償條件能使業(yè)主滿意，可根據(jù)情況收回退房要求，辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟，沒有在合同中約定退房條款，但符合退房條件，法院也會支持退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商。

• 問 ??付了**的房子不想要了怎么辦?能退房嗎？
  答

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應該是屬于違約行為。想必你們已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關于一方解除合同的相關條件程序。二、通常退房申請寫了之后開發(fā)商的確有個審批過程，因為你接觸的是售房人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實有個時間過程。三、而且法律對于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機構:例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

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