二手房原房東不遷戶口有什么影響

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• 144****6354

  二手房原房東如果不遷戶口，會(huì)導(dǎo)致購買者的戶口不能遷進(jìn)來，如果遇到孩子要上學(xué)會(huì)有較大的影響，而且原房東的戶口會(huì)和購房者的戶口一并掛在該房名下，如果遇到拆遷的問題，同樣會(huì)引起經(jīng)濟(jì)糾紛。所以購房者在買賣二手房時(shí)需要對(duì)是否遷出戶口寫到購房合同當(dāng)中，并制定相應(yīng)的違約成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查詢戶口是否已經(jīng)遷出，特別是需要上學(xué)的購房者。
  二手房在買賣時(shí)雙方可以初步洽談價(jià)格，并且根據(jù)房?jī)r(jià)付款方式以及交房日期等多種事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。購房者可以要求賣家出示房產(chǎn)證原件，并且到相關(guān)的部門去查詢?cè)摲课菟袡?quán)的具體情況，看是否存在有抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。在簽完合同之后到公證處進(jìn)行公證，申請(qǐng)資金監(jiān)管以及貸款。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:54:52

相關(guān)問題

• 問 二手房買入后原房東不肯遷戶口
  答

  這種情況在房屋買賣中是常見的，原房東已經(jīng)出現(xiàn)違約現(xiàn)象就要按買賣合同辦，同時(shí)也可以起訴他（她）；現(xiàn)在公安部還有一個(gè)＇公共戶口＇的規(guī)定，你可以查閱此文件然后和原房東協(xié)商一下；能不打官司就不要打，很麻煩的．

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• 問 二手房原業(yè)主戶口不遷走,對(duì)我有什么影響？
  答

  根據(jù)佛山的房地產(chǎn)政策:買二手房是遷不了戶口的,因此原業(yè)主戶口遷不遷對(duì)買方來說現(xiàn)在是沒有影響的.只是對(duì)將來有影響,如將來你符合入戶的條件時(shí),就可以遷了.既然這樣,就按照合同的約定辦理.合同如沒有約定,你是不能扣款的.原業(yè)主既然答應(yīng)五年內(nèi)遷走戶口,那就由他簽下保證書,并訂明違約條款,那么他五年內(nèi)不遷走,你就可以要求他遷并要求他賠償.律所：廣東金石行律師事務(wù)所回復(fù)時(shí)間：11-03 16:25追問我現(xiàn)在能不能起訴要求解除合同？我曾買一手房且已入戶口，現(xiàn)在賣了，我的戶口也要遷出的fin1-03 16:33:58追問我的戶口是可以遷入的，前提是他的戶口必須遷出，五年時(shí)間太長(zhǎng)了，到時(shí)我如何找到他？現(xiàn)在我可以起訴他要求解除合同嗎？fin1-03 16:44:20追問我的戶口是可以遷入的，前提是他的戶口必須遷出，五年時(shí)間太長(zhǎng)了，到時(shí)我如何找到他？現(xiàn)在我可以起訴他要求解除合同嗎？fin1-03 16:55:06

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• 問 購買的二手房,原房東不肯搬也不肯遷戶口
  答

  可以起訴對(duì)方要求繼續(xù)履行合同，遷出戶口，如果有需要的話，可以當(dāng)面咨詢律師。關(guān)于戶口的問題，如果你們購房合同里面有約定違約金的，房東不遷戶口，你們可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，戶口不能強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 購買的二手房,原房東不肯搬也不肯遷戶口
  答

  可以起訴對(duì)方要求繼續(xù)履行合同，遷出戶口，如果有需要的話，可以當(dāng)面咨詢律師。關(guān)于戶口的問題，如果你們購房合同里面有約定違約金的，房東不遷戶口，你們可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，戶口不能強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 購買二手房后，原房東的戶口沒遷移會(huì)有什么影響？
  答

  **好能遷出,但拆遷時(shí)不會(huì)受此影響的,你可以向居委會(huì)說明該房的產(chǎn)權(quán)已是你的。拆遷時(shí)**等領(lǐng)導(dǎo)就不會(huì)再與原房東聯(lián)系的。

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