繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用?房產(chǎn)證過戶需要多少費用

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• 133****2385

  一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：
  過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅：按房價3%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納。
  （5）所得稅：按房價1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶：
  過戶所需費用：
  （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:07
• 137****5366

  在法律所規(guī)定的程序中是注意房產(chǎn)繼承的過程的，要合法合理，在法律所制約的過程中完成，這樣就合乎法理。
  
  　　一、如何來定義房產(chǎn)繼承
  　　辦理遺囑繼承公證的程序
  
  　　1、申請與受理
  
  　　2、審查
  
  　　3、出證和送達
  
  　　4、期限、拒絕和復議
  
  　　辦理遺囑繼承公證須提交的材料
  
  　　1.當事人的身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明;
  
  　　3.被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;
  
  　　4.遺產(chǎn)的所有權證明及財產(chǎn)清單;
  
  　　5.被繼承人留下的合法、有效的遺囑;
  
  　　6.遺囑繼承人與被繼承人的親屬關系證明;
  
  　　7.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:01

相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用？
  答

  (1)公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積。(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。(3)房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 問 起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用?房產(chǎn)繼承過戶法院起訴需要多少費用
  答

  一、這個法院收取訴訟費是有具體的標注的，剛才給你搜了一下，名字叫《人民法院訴訟費收費標準》二、你說的情況屬于涉及財產(chǎn)類案件：這是根據(jù)訴訟標的額收取訴訟費的；三、具體的收費標準如下，希望對你有所幫助，是累進算的。10000萬元以下的，50元10萬元以下的，標的額×2.5％－200元20萬元以下的，標的額×2.0％＋300元50萬元以下的，標的額×1.5％＋1300元100萬元以下的，標的額×1.0％＋3800元200萬元以下的，標的額×0.9％＋4800元500萬元以下的，標的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的，標的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的，標的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的，標的額×0.5％＋41800元

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么過戶，過戶需要多少費用？
  答

  若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用，怎么降低費用
  答

  繼承不要什么

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• 問 繼承房產(chǎn)再過戶費用需要多少費用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：一、需要繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。二、需要房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

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