辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用

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• 146****2903

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：
  （一）稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
  （二）費(fèi)類：
  1、登記費(fèi)80.00元；
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

  查看全文↓ 2019-11-01 03:10:45
• 135****4673

  離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:10:37
• 146****8553

  “
  買車、買房、移民...這些都是我們經(jīng)常需要參與消費(fèi)的市場(chǎng)，中間必不可少的就是需要找個(gè)“中介”?？墒呛芏嗳艘捕紩?huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)不少中介存在著一些消費(fèi)“潛規(guī)則”，甚至更嚴(yán)重的是黑幕。央視財(cái)經(jīng)記者就深入不同消費(fèi)領(lǐng)域，揭開中介市場(chǎng)不為人知的亂象...
  
  ”
  
  
  中介買房
  
  
  結(jié)婚除了可以用來買車，可以移民，還可以用來干什么呢？在上海，記者遇到了更為奇葩的中介。
  
  
  
  在上海市徐匯區(qū)一家房屋中介公司門口，銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱，上海市有限購(gòu)政策，自己不具備購(gòu)房資質(zhì)，買不了房。銷售人員卻說，這根本不算事兒。
  
  
  
  房屋中介公司 工作人員：就是你跟他結(jié)婚，房子交易過戶，然后再離（婚）嘛。
  
  
  
  根據(jù)上海市的限購(gòu)政策，外地人在上海買房，必須自購(gòu)房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅，如果和上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn)，**多可以家庭為單位購(gòu)買2套房。
  
  
  
  房屋中介公司 工作人員：肯定靠譜，不靠譜我也不給你介紹。
  
  
  
  中介說的這個(gè)靠譜的人是誰呢？原來此人就是他們公司的同事小王，現(xiàn)年30多歲，戶口在上海市松江區(qū)。小王說他為了幫客戶買房，已經(jīng)結(jié)了四次婚，其中歲數(shù)**大的客戶已經(jīng)70多歲。
  
  
  
  
  
  
  
  就這樣頻繁地和不同的人辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)，小王在民政局和房地產(chǎn)交易中心混成了熟臉。
  
  
  
  動(dòng)輒幾百上千萬的房子，結(jié)婚之后產(chǎn)權(quán)也有小王的一份，萬一小王不肯離婚，或者打起離婚官司，客戶豈不是要吃大虧？小王說，這點(diǎn)不用擔(dān)心，結(jié)婚之前雙方都要簽訂合同，合同中寫得很清楚，自己所占的房產(chǎn)份額非常少。
  
  
  
  辦完離婚手續(xù)，一拍兩散，小王凈身出戶，房子產(chǎn)權(quán)全部歸女方所有。這一結(jié)一離，小王能得到6萬元到8萬元不等的報(bào)酬。
  
  
  
  結(jié)婚本是一件神圣的事情，現(xiàn)在卻成了中介機(jī)構(gòu)鉆空子牟利的工具。通過“假結(jié)婚”過戶車子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏諸多風(fēng)險(xiǎn)，法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說法，一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，一方達(dá)到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會(huì)陷入曠日持久的訴訟中。
  
  
  
  而法院審理離婚案件的時(shí)候，婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)，原則上是要進(jìn)行分割，如果對(duì)方提出來進(jìn)行分割，你沒有其他證據(jù)，法院判決有可能支持分割的訴求。所以，在這里提醒大家，切莫為了貪圖一時(shí)的小利給自己帶來不必要的大麻煩。
  
  
  
  中介買車
  
  
  許多人都知道，在北京買車是一件不容易的事兒，因?yàn)檐嚺菩枰獡u號(hào)，有的人搖了三年、五年也搖不上。但是現(xiàn)在有些人卻宣稱，他們有辦法幫你搞到車牌。
  
  
  
  這里是北京市規(guī)模**大的二手車交易市場(chǎng)，許多二手車中介人員在這里尋找商機(jī)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:10:34

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
  答

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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• 問 夫妻房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過戶的費(fèi)用。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何分割?夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交多少錢？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  夫妻之間過戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。

  全部3個(gè)回答>