二手房貸款擔保公司前景怎樣?買二手房采用擔保公司擔保有什么風險？

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• 138****1646

  不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。
  
  申請條件
  
  1、借款人合法有效的身份證件。
  
  2、借款人經濟收入證明或職業(yè)證明。
  
  3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
  
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
  
  5、所購二手房的房產權利證明。
  
  6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。
  
  7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
  
  8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。
  
  9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:49:32
• 137****7789

  正規(guī)的擔保公司是不會扣留你的房產證的，他們只會賺取你的手續(xù)費，只需要你的產證復印件的，

  查看全文↓ 2019-10-08 05:49:29
• 157****7091

  二手房貸款流程如何？二手房貸款怎么辦理？全款買房畢竟是土豪才能做出來的事，咱們普通大眾買房都是貸款買房，與新房相比，二手房貸款買房流程更長、更復雜，在買房之前一定要熟知二手房貸款流程，對二手房按揭貸款各個步驟了然于胸。
  
  
  
  二手房貸款流程 教你如何辦理二手房貸款
  
  一、個人如何貸款買房 貸款買房方式
  
  目前我們國家支持這么幾種貸款買房：1、個人住房商業(yè)性貸款2、個人住房組合貸款。3、住房公積金貸款。
  
  1、個人住房商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。
  
  2、住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。
  
  3、個人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:49:25

相關問題

• 問 ??房貸需要擔保公司嗎？二手房全款交易是否需要擔保公司擔保？
  答

  二手房擔保費:二手房擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁＃@時所支付的費用。購買二手房需要交擔保費:1、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。2、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。3、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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• 問 ??房貸需要擔保公司嗎？買二手房辦按揭一定要擔保公司擔保嗎?
  答

  不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經濟收入證明或職業(yè)證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。5、所購二手房的房產權利證明。6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 二手房貸款擔保公司前景怎樣？房貸一個月忘記了補上會自動扣嗎
  答

  　近年來，我國擔保行業(yè)經歷了一段快速的發(fā)展時期，自2008年金融危機爆發(fā)后至2011年期間，是我國擔保行業(yè)快速發(fā)展的階段，擔保機構的數量大幅增加，據前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《擔保行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數據顯示，2008年僅為4200家，而到了2011年末，我國擔保機構數量已經超越了8400家，增幅高達1倍。在機構數量快速增加的背景下，我國擔保行業(yè)存在的問題也在逐步暴露出來，行業(yè)存在嚴重的無序經營，一些擔保公司打著“擔?！钡拿x卻從事著民間借貸的行為，甚至部分擔保公司還涉及一些風投或直投業(yè)務，高風險業(yè)務無疑給擔保行業(yè)帶來了嚴重的威脅。

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• 問 二手房貸款擔保公司前景怎樣？房貸可不可以漏繳一個月的，就是說這月不還下個月...
  答

  因為利益！走擔保你就要交擔保費，公證費，抵押登記費，評估費，如果可能你還要出委托費！不走擔保你只需要付利息評估費抵押登記費！

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• 問 買二手房，擔保公司贖樓問題
  答

  找什么擔保公司呀？沒必要花那冤枉錢，反正你也得給定金加**款，這些錢夠房東提前還貸的就行了，合同里都寫著呢。你就是全款買房，也得給定金吧？房東要想違約，怎么著都能違約，你就是找擔保公司也不能保證房東不違約。違約了就追究唄，大不了上法院。

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