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??央企經(jīng)適房可以買賣嗎?應該怎么查詢呢?

152****4532 | 2019-09-20 12:52:47

已有3個回答

  • 156****1646

    經(jīng)濟適用房5年以后擁有完全產(chǎn)權。
    《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
    第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
    購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
    購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產(chǎn)權。
    上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。

    查看全文↓ 2019-09-20 12:53:09
  • 143****2002

    我申購經(jīng)濟適用房,再有三年就是20年了。但我至今戶口還掛在機關集體戶口無處落實。但這不影響回薈您的問題,經(jīng)濟適用房有全部產(chǎn)權和部分產(chǎn)權之分,這是**近幾年出臺的政策,跟過去不一樣。過去得到福利房和經(jīng)適房是全部產(chǎn)權,銷售后牟利完全歸己有,現(xiàn)在如果部分產(chǎn)權售出后則要與房管部門分享。至于要辦的手續(xù),就是拿房產(chǎn)證去房管部門認證交納稅費。

    查看全文↓ 2019-09-20 12:52:59
  • 133****8834

    二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
    (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
    (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    (3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
    (4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
    (5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
    (6)、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
    (7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
    (8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

    查看全文↓ 2019-09-20 12:52:56

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  • 未成年人有權繼承任何財物。但是,在未成年之前,有監(jiān)護人做保管,等你成年后歸還與你。為保險起見,防止監(jiān)護人私吞,去公證處做個公證

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  • 經(jīng)濟適用房是可以用公積金貸款的,但是你得符合公積金貸款的條件 申請人須同時具備下列條件: ?。ㄒ唬┚哂斜臼行姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。 ?。ǘ┥暾垥r已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房**款,同時無公積金貸款余額?! 。ㄈ┚哂匈徺I住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。(四)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好。 ?。ㄎ澹┯谐啥脊e金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人?! 。┏啥脊e金中心規(guī)定的其他條件

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  • 5年之后可以上市交易。您可向市經(jīng)房辦提出經(jīng)濟適用住房貨幣補貼主動退回申請,經(jīng)審核批準后退還已領貨幣補貼款即可將獲得全部產(chǎn)權,屆時就可以自由上市交易。 辦理經(jīng)濟適用住房貨幣補貼主動退回手續(xù)需要申報家庭成年人到場簽字,需提供房屋所有權證和申報家庭成員身份證原件及復印件。

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  • 今年確定有經(jīng)適房,但到目前為止,市府關于2014年的經(jīng)適房政策尚未正式公布,相應的受理時間也未確定。你可以經(jīng)常性留意電視、廣播、網(wǎng)絡等媒體的信息,或詢問街道住房保障受理窗口、區(qū)保障住房租賃管理中心,甚至有些街道會發(fā)通知到居委小區(qū)的,可通過居委宣傳欄進行了解

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  •   為提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成果而進行的多項經(jīng)濟活動及其方法,是社會主義的一個客觀經(jīng)濟范疇。它以獲得**佳經(jīng)濟效益為目標,運用會計核算、統(tǒng)計核算和業(yè)務核算等手段,對生產(chǎn)經(jīng)營過程中活勞動和物資消耗以及取得的成果,用價值形式進行記錄、計算、對比和分析,借以發(fā)掘增產(chǎn)節(jié)約的潛力和途徑。因此它是有計劃管理經(jīng)濟的方法。中國一直把經(jīng)濟核算列為社會主義企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的一項基本原則。  企業(yè)經(jīng)濟核算包括生產(chǎn)經(jīng)營全過程的核算,主要是:①生產(chǎn)消耗的核算,又稱生產(chǎn)成本的核算,包括物質(zhì)消耗與勞動消耗兩方面②生產(chǎn)成果的核算,包括質(zhì)量和數(shù)量兩個方面。③資金的核算,包括固定資金和流動資金兩方面。④財務成果的核算,又稱利潤的核算。各項核算內(nèi)容通過一系列技術經(jīng)濟指標來體現(xiàn)。經(jīng)濟核算的指標體系一般包括產(chǎn)量指標(實物產(chǎn)量、工時產(chǎn)量)、產(chǎn)值指標(總產(chǎn)值、商品產(chǎn)值、凈產(chǎn)值)、品種指標(產(chǎn)品品種數(shù)量、新產(chǎn)品數(shù)量等)質(zhì)量指標(產(chǎn)品或零部件合格率、優(yōu)質(zhì)品率成品或部件一次裝配合格率等)勞動指標(全員或生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率工時利用率等)、物資消耗指標(單位產(chǎn)品消耗量、萬元產(chǎn)值物資消耗量等)、設備利用指標(設備利用率等)、成本指標(主要產(chǎn)品單位成本、可比產(chǎn)品成本降低率等)、資金占用指標(固定資金利潤率、流動資金利潤率、流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)等)、利潤指標(資金利潤率、產(chǎn)值利潤率)等。

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