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部隊經(jīng)濟適用房能否交易要看部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的?！ 〔筷牻?jīng)濟適用房管理規(guī)定： 第一章總則 第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！ 〉诙l本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房?！ 〉谌龡l軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施?！ 〉谒臈l軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，是軍隊基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理條例》和國家、軍隊的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！ 〉诙陆ㄔO(shè)方式 第五條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟適用住房?！ 〉诹鶙l駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理。 第七條師（含）以上機關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。
全部5個回答>??軍隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
137****4566 | 2019-09-20 09:07:52
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153****6054
軍隊建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標(biāo)準(zhǔn)面積的軍隊人員。在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準(zhǔn)也可購買。征地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，為彌補經(jīng)費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。利用軍用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準(zhǔn)外售的房屋所得收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。
查看全文↓ 2019-09-20 09:10:38
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136****4271
查看全文↓ 2019-09-20 09:10:34
第一條 為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。
第三條 軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。 -
158****6136
軍隊人員購買經(jīng)濟適用住房時，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一購買的經(jīng)濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。購買軍隊經(jīng)濟適用住房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應(yīng)付的購房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；
查看全文↓ 2019-09-20 09:10:30
外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。已抵扣的住房補貼，應(yīng)及時從個人賬戶中沖銷。
相關(guān)問題
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申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
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購買經(jīng)濟適用房的條件？ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途？ 經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請。 五、 經(jīng)濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？ 根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 經(jīng)濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例交納土地收益。
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申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
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這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細后再做決定。
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