什么是商業(yè)貸款,公積金貸款?什么叫公積金貸款 什么叫商業(yè)貸款 什么叫組合貸款

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• 133****8800

  1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
  
  2、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
  
  商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。
  
  3、組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

  查看全文↓ 2019-08-30 11:48:29
• 133****0847

  公積金貸款的申請(qǐng)需要在天津連續(xù)繳納1年以上的公積金，并且首套總額限制60萬(wàn)，二套40萬(wàn)，利率3.25%。商貸基準(zhǔn)利率4.9%，首套上浮5%，二套上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-30 11:48:24
• 138****6259

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  你曾經(jīng)認(rèn)為住房公積金離你很遠(yuǎn)，遙不可及，那是有單位的，有正式工作的，或者是公家單位才有的。住房公積金手續(xù)復(fù)雜，難以申請(qǐng)，各種條件無(wú)法滿(mǎn)足。
  
  以上這些都將成為歷史！
  
  現(xiàn)在，你也可以開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金了，并且享受的政策和他們是一樣的。
  
  繳存公積金可用于：
  
  1、購(gòu)買(mǎi)商品房 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
  
  3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房 4、購(gòu)買(mǎi)二手房
  
  購(gòu)房貸款將會(huì)是你要重點(diǎn)考慮的，同樣的貸款，有的人月還3000，有的人月還4000，為什么有這么大的區(qū)別，因?yàn)椋瑒e人關(guān)注了住房公積金的信息！
  
  您先看看商貸和公積金貸款的區(qū)別
  
  （小心，別驚著）
  
  商業(yè)貸款計(jì)算結(jié)果：
  
  
  
  
  
  公積金貸款計(jì)算結(jié)果：
  
  
  
  
  
  我們的口號(hào)：
  
  是有條件我們幫你省錢(qián)
  
  沒(méi)條件我們創(chuàng)造條件幫你省錢(qián)
  
  如果已經(jīng)購(gòu)房并有了商貸，可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，有公積金的直接準(zhǔn)備手續(xù)辦理，沒(méi)有公積金的，在我們這里開(kāi)戶(hù)，一年后就可以辦理，一年后即可申請(qǐng)30萬(wàn)元的公積金貸款.
  
  沒(méi)有購(gòu)房沒(méi)有商貸的，以后購(gòu)房可以直接使用公積金，新購(gòu)商品房不用找擔(dān)保，二手商品房不用籌資金，免去很多麻煩和負(fù)擔(dān)。
  
  在新購(gòu)商品房時(shí)可以直接申請(qǐng)公積金貸款，30萬(wàn)元的貸款30年可以節(jié)省資金12萬(wàn)元，值得堅(jiān)持一下?。?br/>
  在經(jīng)濟(jì)能力可承受范圍內(nèi)，務(wù)必盡早開(kāi)戶(hù)繳納公積金，為自己積攢繳存年限，公積金貸款額度和繳存年限息息相關(guān)。正常足額繳存12個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款；
  
  公積金年利率3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行貸款年利率5.5%以上，30萬(wàn)元貸款30年，可以節(jié)省資金15萬(wàn)元以上。
  
  只要沒(méi)有公積金，均可在我公司開(kāi)戶(hù)繳存，然后享受公積金帶來(lái)的低利息政策。
  
  代理費(fèi)用每年1200元。每月交款300-2500元，根據(jù)自身情況選擇，新開(kāi)戶(hù)建議每月交616元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 11:48:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫商業(yè)貸款買(mǎi)房?什么是購(gòu)房商業(yè)貸款流程
  答

  大多數(shù)購(gòu)房者選擇向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，減輕購(gòu)房壓力。銀行提供公積金貸款買(mǎi)房，商業(yè)貸款買(mǎi)房等等。貸款買(mǎi)房流程是什么，你知道嗎？要知道，已經(jīng)有很多人因?yàn)椴涣私忏y行貸款買(mǎi)房流程走了很多彎路。所以，如果你想買(mǎi)房，小編建議還是提前搞懂貸款流程比較明智，而下面即是我們整理的有關(guān)商業(yè)貸款的買(mǎi)房流程。第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣(mài)合同》;置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納**款;置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。第二步：預(yù)售登記這一步一般由開(kāi)發(fā)商代辦。第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后，開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：1.身份證(原件、復(fù)印件3份)2.戶(hù)口簿(原件、復(fù)印件3份)3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份)4.結(jié)婚證(原件、復(fù)印件3份)

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• 問(wèn) 什么叫商業(yè)貸款買(mǎi)房?商業(yè)貸款買(mǎi)房是什么意思
  答

  商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款?公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  買(mǎi)房有兩種付款方式，貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房中，又分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業(yè)貸款，具體有什么區(qū)別，并不了解。今天，就詳細(xì)地解答下二者的區(qū)別。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款有什么不同
  答

  商業(yè)貸款是指商業(yè)銀行向企業(yè)或個(gè)人提供的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)投資或購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，其中商業(yè)銀行收取利息作為貸款收入。公積金貸款是指政府提供的低息貸款。它主要是為幫助居民購(gòu)買(mǎi)住房提供資金支持，其中政府收取利息作為貸款收入。組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款，以滿(mǎn)足用戶(hù)的購(gòu)房需求。由于商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高，而公積金貸款的期限更長(zhǎng)，因此組合貸款可以更好地滿(mǎn)足用戶(hù)的貸款需求。

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• 問(wèn) 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀？
  答

  商業(yè)貸款就是普通銀行的貸款，公積金貸款是單位和個(gè)人繳納公積金后才可以貸款，公積金貸款利息比商業(yè)貸款低

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