貸款買房為什么要用結婚證辦的?貸款買房需要結婚證嗎

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• 148****1451

  、夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的。
  
  2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；
  
  3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；
  
  4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:03:15
• 147****6443

  如果已婚的話就需要提供結婚證，未婚的需要提供未婚證。
  購房貸款辦理的條件：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-08-11 21:03:10
• 132****6816

  隨著我國大中小城市經(jīng)濟、金融等各方面的快速、全面的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也變得越來越緊俏，特別是房價的瘋狂的上漲。對于一天一個樣的房價，許多未婚的情侶們看著心急，想快點買一套房子。于是問題就產(chǎn)生了：沒領結婚證能共同貸款買房嗎？沒領結婚證如何共同貸款買房？
  
  沒領結婚證能共同貸款買房嗎 沒領結婚證如何共同貸款買房
  
  沒領結婚證能共同貸款買房嗎？
  
  １．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。
  
  ２．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
  
  ３．在進行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
  
  ４．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
  
  沒領結婚證如何共同貸款買房？
  
  １．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。
  
  ２．買房流程：
  
  ａ．著手準備買房：根據(jù)雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  
  ｂ．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細致考察房源信息。
  
  ｃ．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
  
  ｄ．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上
  
  ｅ．確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》
  
  ｆ．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
  
  ｇ．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
  
  有關于沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:03:07

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• 問 貸款買房為什么要用結婚證辦的?貸款買房必須要有結婚證嗎
  答

  不可以的。結婚必須出示結婚證，沒結婚出示單身證明。原因如下：1、夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的。2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；

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• 問 貸款買房為什么要用結婚證辦的
  答

  若準備向招行申請個人住房貸款，需提供婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚證明等。如您是已婚，需提供結婚證原件。詳情可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行了解。

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• 問 買房子為什么要結婚證? 房屋按揭貸款為什么要用結婚證?
  答

  　要買房了，結婚證需要在領房產(chǎn)證前領好不好，要看是情況，對買房者來說不是很好。對另一方比較有利?！　≠I房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢?！　∫蚨?，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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• 問 房貸需要結婚證嗎? 貸款買房需要結婚證嗎
  答

  一、用到結婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務危機，債務要由你們兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明。如果同事無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以你們夫妻的財產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。二、補充一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 貸款買房需要結婚證嗎，沒有結婚證咋辦？
  答

  您好，結婚人士必須要結婚證，沒結婚的也不用，但是結婚證必須是證的。

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