哪家銀行抵押貸款利率**低？有了解情況的嗎請(qǐng)問？

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• 144****6200

  這個(gè)問題不能籠統(tǒng)的問，銀行從業(yè)人員告訴你，不同銀行的要求是不同的。
  有的銀行看重老老實(shí)實(shí)上班的，公積金社保基數(shù)繳得高，單位優(yōu)質(zhì)的，然后利息就相對(duì)比較低
  有的銀行看重企業(yè)法人的，公司流水大，發(fā)票開得多，稅交的多，利息就相對(duì)比較低
  還有的銀行看重有房的，或者有保險(xiǎn)的，房貸還得久，保險(xiǎn)交多的，利息也就低
  總的來說，要對(duì)癥下藥。不是看哪個(gè)銀行利息低，而是看本身有什么資質(zhì)，然后去匹配合適的銀行

  查看全文↓ 2019-08-08 15:39:07
• 143****4442

  具體說來，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國(guó)銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:38:58
• 154****2805

  房產(chǎn)抵押貸款現(xiàn)在的月息是三厘多到五厘左右，具體根據(jù)你的個(gè)人綜合條件、還款方式和貸款年限來定。你是按揭房還是紅本房呢，按揭房辦理可以加按或者先贖樓再抵押銀行，紅本房就不用了，直接抵押銀行辦理，10多個(gè)工作日就收款了。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:38:48

相關(guān)問題

• 問 ??哪家銀行抵押貸款利率低?如何降低房產(chǎn)抵押貸款利率?
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來保障自己的利益。而銀行房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5－10年，乃至30－50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會(huì)有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來確定的。一年期貸款基準(zhǔn)利率為4．35％；一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4．75％；三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4．75％；五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4．90％。但一般來說，商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10％－30％這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率＋上浮比例。銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少如何降低房產(chǎn)抵押貸款利率？1、注意培養(yǎng)自己的個(gè)人征信；這個(gè)尤為重要，平時(shí)信用卡一定要注意還款期，不要出現(xiàn)逾期的情況，有其他貸款一定要按時(shí)還，如果是注冊(cè)的有公司，一定要注意按時(shí)報(bào)稅，不要與客戶發(fā)生那種違約被起訴的經(jīng)濟(jì)糾紛，以防被記錄在案，備案到個(gè)人征信里面。2、不要有過高的負(fù)債；也即是說在你要做一筆抵押貸款的時(shí)候，不要同時(shí)擁有過高的其他負(fù)債，因?yàn)槟阌衅渌?fù)債，銀行會(huì)判定你的還款能力會(huì)弱一些，相應(yīng)地風(fēng)險(xiǎn)增加，進(jìn)而會(huì)提到相應(yīng)的貸款利率執(zhí)行。3、注意自己的銀行流水；半年內(nèi)的銀行流水要注意，這個(gè)也是證明你還款能力方面影響你的貸款利率的。其他的還包括要有有效的收入證明，表明你有足夠的還款實(shí)力。4、如果可能的話，選擇容易變現(xiàn)的房產(chǎn)做抵押；因?yàn)楹觅u，所以逾期不還款的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來說，就多了一層保證，那么在你借貸的時(shí)候，相應(yīng)地就會(huì)在利率上有一些松動(dòng)。

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• 問 哪家銀行房貸利率**低? 貸款買房，請(qǐng)問哪家銀行房貸利率**低
  答

  辦理貸款條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪家銀行抵押貸款利率低？房屋貸款利率是多少？
  答

  房貸哪個(gè)銀行劃算？判斷銀行業(yè)務(wù)好不好的標(biāo)準(zhǔn)主要有收費(fèi)、辦公效率、附件條件、還款是否方便等因素。1.費(fèi)用低（包括利息和費(fèi)用）房貸的利息，是國(guó)家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同，購房人要直接問銀行。2.附加條件比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。3.還款是否方便哪家銀行的點(diǎn)多，對(duì)自己還款來說比較方便，這個(gè)也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個(gè)人咨詢情況，對(duì)于消費(fèi)者來說，對(duì)于你以后購房，或者辦越來越重要，你的還款是否及時(shí)，有什么預(yù)期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對(duì)消費(fèi)者也是非常重要的。4.工作效率怎么樣效率高，有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場(chǎng)辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場(chǎng)辦公的，當(dāng)場(chǎng)就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行，基本上就不要去找銀行了。5.提前還款收取違約金情況預(yù)先計(jì)劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時(shí)就不得不考慮違約金的問題。從目前來看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。6.哪家銀行貸款門檻低不同的行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應(yīng)多找?guī)准毅y行并結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。7.看調(diào)息方式目前，銀貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。這其中，事實(shí)隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當(dāng)前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢(shì)下，調(diào)息方式的選擇對(duì)于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢(shì)下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調(diào)低的趨勢(shì)下，宜選擇按月調(diào)整，使銀行與貸款者兩不吃虧。8.看還款方式這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金”等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。9.看罰息水平自央行3月17日房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計(jì)算，年罰息達(dá)8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計(jì)算復(fù)利。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 ??有哪位了解現(xiàn)在房貸哪家銀行利率**低?
  答

  一手房貸款利率二手房貸款利率　　央行6.556.55　　工商銀行6.557.205　　農(nóng)業(yè)銀行7.2057.205　　建設(shè)銀行6.557.205　　中國(guó)銀行7.2057.205　　交通銀行6.2256.55　　招商銀行6.2256.55　　中信銀行6.557.205　　光大銀行6.2256.55　　浦發(fā)銀行6.2256.55　　深圳發(fā)展銀行6.557.205　　平安銀行6.2256.55　　廣發(fā)銀行6.2256.55　　華夏銀行6.557.205　　民生銀行6.557.205　　興業(yè)銀行6.557.205　　北京銀行6.557.205　　北京農(nóng)村商業(yè)銀行6.557.205　　從以上表格不難看出，大部分銀行一手房在基準(zhǔn)利率，而有部分地區(qū)的農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行首套房房貸利率已經(jīng)上浮到了10%（一手房），部分地區(qū)甚至已經(jīng)停貸了?！　∽ⅲ阂陨辖y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是某一地區(qū)的房貸利率，并不代表全國(guó)性。由于各地銀行貸存比不一樣，因此出現(xiàn)差異是很正常的事情。如客戶需要辦理房貸，請(qǐng)咨詢相關(guān)貸款銀行。

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• 問 哪家銀行的無抵押貸款利率低？有多低？可以的話麻煩都說說？
  答

  單純回答你關(guān)于哪個(gè)銀行貸款利率**低，那只有中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，因?yàn)槭钦咝糟y行，貸款利率非常低，例如一年期貸款利率才5.31%，幾乎是其他商業(yè)銀行的1/2。但因?yàn)槭钦咝糟y行，只針對(duì)農(nóng)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施方面貸款，而且沒有對(duì)個(gè)人的業(yè)務(wù)。因此，你作為個(gè)人，是不可能貸到的，以上僅僅是回答你“哪個(gè)銀行的貸款利率**低”的問題。至于在商業(yè)銀行貸款，都是人民銀行統(tǒng)一的利率，每個(gè)行都一樣的，你只要根據(jù)你自身情況選擇一個(gè)銀行，然后達(dá)到他們要求就行了，通常都是需要你的資產(chǎn)抵押。

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