??想用公積金如何貸款買房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 156****2013

  可以使用配偶、父母或者子女的住房公積金進(jìn)行貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；

  查看全文↓ 2019-08-05 10:00:38
• 136****3902

  1、確定你的公積金和置業(yè)是在同一個(gè)城市。
  2、首次置業(yè)現(xiàn)金支付物業(yè)總房款的兩成，9萬左右，如果是第二次購房，就要準(zhǔn)備五成**20多萬，還要預(yù)留交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。
  3、告訴中介你是公積金貸款，首次置業(yè)個(gè)人名義可以用公積金貸款50萬，夫妻聯(lián)名申請(qǐng)可以貸款80萬。
  4、記住在買房合同中注明，如果申請(qǐng)住房公積金貸款不成功，購房合同取消之類的保護(hù)自己的條款。或者有商業(yè)貸款還款的打算，同等金額下貸款利率高一些的。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:00:30
• 156****2228

  公積金貸款政策各地稍有不同，原則上是只要連續(xù)繳存一年以上，無不良征信記錄，單人**高可貸款帳戶余額的20-25倍，可以采取夫妻雙方的公積金貸款，兩個(gè)人**高可貸80萬。
  你說的已經(jīng)繳了一年，那就要看你貸多少了，如果你的余額只有8000元，那**多只能貸20萬左右，所以要看你的實(shí)際情況定。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:00:19
• 131****6458

  借款人到公積金中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)提供以下證件和材料的原件及復(fù)印件：
  
  （一）借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明；
  
  （二）借款人及其配偶若一方在臺(tái)州其他縣（市、區(qū)）繳存住房公積金的還須提供公積金繳存及貸款情況證明；
  
  （三）借款人及其配偶單位或居委會(huì)出具的收入證明；
  
  （四）購買具有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商開發(fā)期房的，須提供合法有效的購房合同、已支付占購房款總額30％以上的首期付款稅務(wù)發(fā)票；以期房作為抵押的，還須提供開發(fā)商與公積金中心簽訂整體擔(dān)保合同；
  
  （五）購買現(xiàn)房（二手房）的，須提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋契稅證》，《契稅證》時(shí)間超出產(chǎn)權(quán)抵押登記部門規(guī)定時(shí)限的，還須提供《房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；
  
  （六）建造、翻建或大修住房的，須提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和《房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:00:11
• 147****7201

  可以用公積金貸款買房的。
  公積金貸款條件：
  1. 借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；
  2. 貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
  3. 借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；
  4. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
  5. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:00:02

相關(guān)問題

• 問 ??單位集資買房如何公積金貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??軍人如何用公積金貸款買房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理流程1、核算貸款額度。申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶身份證原件，到公積金征信查詢窗口，查詢夫妻雙方征信及貸款資格，核算**高貸款額度，領(lǐng)取《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》。2、簽訂購房合同。申請(qǐng)人持公積金中心出具的《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。3、簽訂貸款合同。申請(qǐng)人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料，到市民之家三樓東區(qū)的公積金中心自助取號(hào)機(jī)上取號(hào)，待叫號(hào)后到35號(hào)東或35西窗口，辦理《開封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書》的面簽手續(xù)。4、辦理房屋抵押登記手續(xù)。受托銀行電話通知申請(qǐng)人，并和申請(qǐng)人到市民之家二樓東區(qū)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的1-16號(hào)窗口辦理房屋抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??用公積金如何貸款買房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令 第 262 號(hào)中有明確規(guī)定： 第四章 提取和使用 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí) 注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金 賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納 入住房公積金的增值收益。 第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)， 并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管 理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng) 人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 你在異地購房也是購房行為的一種，只要你出具購房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)

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• 問 ??已貸款買房后如何用公積金好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??貸款買房如何改為全款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.選擇房產(chǎn) 購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2.辦理按揭貸款申請(qǐng) 在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 3.銀行審查 銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

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