現(xiàn)在購(gòu)房還限貸嗎？希望大家能告訴一二？

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• 144****2828

  限購(gòu)令的城市購(gòu)房，本地戶(hù)籍在已有一套住房基礎(chǔ)上可以新購(gòu)一套，外地戶(hù)籍只能購(gòu)買(mǎi)一套，所以即使不貸款，你也在限購(gòu)之列。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:49:39
• 138****2992

  限購(gòu)和限貸是兩回事。 取消限購(gòu)，是政府為了刺激房屋市場(chǎng)，鼓勵(lì)大家買(mǎi)房的一個(gè)手段，換句話說(shuō)，政府也是為了賺取稅收而采取的一個(gè)辦法。
  限貸是銀行對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款資金不良的一個(gè)規(guī)避做法，是為了避免銀行貸款無(wú)法正?；厥?。 個(gè)人感覺(jué)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，限貸政策未必就會(huì)開(kāi)放，有可能會(huì)進(jìn)一步壓縮。畢竟促銷(xiāo)房子是政府的事情，和銀行無(wú)關(guān)，反而取消限貸會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)。銀行沒(méi)必要去攙和這個(gè)事。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:49:14
• 155****9873

  如果目前只是合同房，未辦理房產(chǎn)證件，可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一個(gè)人名下，老婆去辦理放棄此房的產(chǎn)權(quán)證明，辦理新房產(chǎn)證件，即房地局查詢(xún)名下就無(wú)房。
  即你老婆名下就無(wú)房了（銀行以房地局出具的房產(chǎn)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）這樣只是有過(guò)一次貸款記錄，買(mǎi)這套房就按二套房執(zhí)行，**60%利率上浮，但是這個(gè)做法，要看銀行對(duì)過(guò)戶(hù)時(shí)間是否有要求，需協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:49:05
• 141****0995

  目前限購(gòu)政策是，外地人在本地只能購(gòu)房1套。
  你老婆家以前在本地買(mǎi)有一套房子，有過(guò)貸款記錄，所以銀行不予以辦理貸款。
  限購(gòu)城市：主要是房地局查詢(xún)房產(chǎn)時(shí)無(wú)法進(jìn)行備案，銀行就無(wú)法放款
  首先要確定的是：原房產(chǎn)證是不是3個(gè)人名字，誰(shuí)是主要貸款人。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:48:59
• 153****0793

  限購(gòu)令的城市購(gòu)房，本地戶(hù)籍在已有一套住房基礎(chǔ)上可以新購(gòu)一套，外地戶(hù)籍只能購(gòu)買(mǎi)一套，所以即使不貸款，你也在限購(gòu)之列。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩限房可以出租嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱(chēng)將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 全款購(gòu)房網(wǎng)簽?zāi)芡藛?？希望大家能告訴一二？
  答

  不及時(shí)網(wǎng)簽可以索賠，甚至還能退款，不過(guò)是要看具體情況的和合同的，沒(méi)及時(shí)網(wǎng)簽只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商可能存在挪用資金，而且只有一次性付款才能馬上網(wǎng)簽，如果是貸款就不一樣了，它可以已銀行還沒(méi)辦好為理由的。

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• 問(wèn) 希望大家能告訴一二？
  答

  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

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• 問(wèn) 一線城市限購(gòu)房嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  限購(gòu)政策本身就是比較中性的，監(jiān)管當(dāng)局推出“限購(gòu)”政策，就是要把房?jī)r(jià)限制起來(lái)，短期避免出現(xiàn)大起大落，或者讓高房?jī)r(jià)軟著陸，或者把高房?jī)r(jià)問(wèn)題暫時(shí)擱置起來(lái)，待以后想到解決危機(jī)的方法再采取措施。因?yàn)橐欢€城市房地產(chǎn)如果在短期內(nèi)波動(dòng)過(guò)大，很容易發(fā)生系統(tǒng)金融危機(jī)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房對(duì)外地戶(hù)口有限制嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明！

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