房產稅包括哪些? 房產稅征收范圍包括哪些？

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• 145****0912

  現在房產稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.
  2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:10:19
• 132****5022

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2012年開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，也不知道房產稅的計稅依據是什么，為此，小編為大家整理著相關知識。
  房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢？
  一、計算方式：
  1、從價計征
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
  2、從租計征
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
  二、計稅依據：
  1、從價計征
  按照房產余值征稅的，稱為從價計征
  房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:10:16
• 154****7809

  如今，全國各地房產的銷售量都正在不斷的增長，而房產稅在這個時候也就應運而生了。所以每一位要購房的想購房的都應該了解一下相關的政策，這樣才能在購房的時候有所準備。今天咱們就一起來看看**新房產稅政策是什么？房產稅的征收范圍有哪些吧。
  
  
  
  
  
  
  **新房產稅政策是什么？
  
  
  1、2018年上半年國民經濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，從房地產下一步發(fā)展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發(fā)力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措。
  
  
  
  2、實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
  
  
  
  3、之前很多業(yè)內人士一直覺得房產稅是雷聲大雨點小，但是在中國目前的復雜的樓市大環(huán)境下，客觀的來看，各種征收條件正在成熟。以前政府的財政是土地，因為土地具有穩(wěn)定性，而在當下，樓市是大范圍而且穩(wěn)定的資產，將稅收的點聚焦到地產無疑是**佳的解決方向。
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產稅的征收范圍有哪些？
  
  
  1、房地產稅，是綜合性概念，在中國包括房地產業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?？梢哉f，房產稅是在房地產稅的范疇之內。
  
  
  
  2、個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。房地產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會征收，但是預計到了2020年會有很多實質性的征收措施出現。
  
  
  
  3、各地方政府根據本地財政需要，規(guī)定一個當地統(tǒng)一的房產稅率。而應付房產稅則是房產稅率與房產納稅價之積。房產納稅價一般是房產市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產納稅價是房產市場公平價與折扣率的乘積。
  
  
  
  好了，以上就是關于**新房產稅政策是什么？房產稅的征收范圍有哪些？的相關介紹了，建議大家在購買房產之前一定要把相關的法規(guī)政策仔細研究一下，這樣買房的時候才會更有安全感哦。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:10:12

相關問題

• 問 房產稅范圍包括哪些？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 房產稅的征收范圍包括
  答

  以下幾種：1. 住宅房產稅：指出租、出售、轉讓房屋所征收的稅款，包括住宅房屋、別墅、公寓、商住兩用樓宇等。2. 商業(yè)房產稅：指出租、出售、轉讓商業(yè)用房所征收的稅款，包括商鋪、商住樓宇、寫字樓等。3. 工業(yè)房產稅：指出租、出售、轉讓工業(yè)用房所征收的稅款，包括廠房、倉庫等。4. 其他房產稅：指出租、出售、轉讓其他用房所征收的稅款，包括養(yǎng)老院、學校、醫(yī)院、宗教場所等。

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• 問 ??房產稅是指住宅嗎？房產稅征收范圍包括哪些？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2012年開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，也不知道房產稅的計稅依據是什么，為此，小編為大家整理著相關知識。房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢？一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%二、計稅依據：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。3、注意事項（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如核心空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括核心空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

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• 問 ??有產權的儲物間征收房產稅嗎？房產稅征收范圍包括哪些?
  答

  根據《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。 征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

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• 問 ??有產權的儲物間征收房產稅嗎？房產稅征收范圍包括哪些?
  答

  根據《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。 征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

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